Prix immobilier à Houdancourt
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Houdancourt (60710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
287 000 €
Sur tout l’historique
1 991 €/m²
Habitants
680
Où se sont faites les ventes à Houdancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Houdancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Cd Grande Rue | 18 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 52 Rue des Bois | 5 septembre 2025 |
| 287 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 156 m² · 9 p. | 15 Rue des Bois | 28 février 2025 |
| 340 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine | 15 janvier 2025 |
| 363 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | Le Village | 9 juillet 2024 |
| 525 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 343 m² · 11 p. | 26 Cd Grande Rue | 27 octobre 2023 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 48 Rue des Bois | 29 septembre 2023 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 49 Rue des Bois | 27 juillet 2023 |
| 272 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 15 Rue des Bois | 13 juillet 2023 |
| 225 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 11 Rue Poulain | 12 juin 2023 |
| 286 500 € | 1 936 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 28 Cd Grande Rue | 25 avril 2023 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 15 Rue Arthur Louvet | 16 novembre 2022 |
| 264 000 € | 4 552 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 67 Rue de la Planchette | 17 octobre 2022 |
| 199 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 19 Rue des Bois | 17 octobre 2022 |
| 290 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Les Enclos | 7 octobre 2022 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 26 août 2022 |
| 292 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 Rue Arthur Louvet | 8 juillet 2022 |
| 75 000 € | 728 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 181 Rue de la Planchette | 16 mai 2022 |
| 205 200 € | 1 992 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 29 Cd Grande Rue | 29 mars 2022 |
| 509 700 € | 1 089 €/m² | Maison · 468 m² · 5 p. | 17 Rue de la Fontaine | 14 mars 2022 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 181 Rue de la Planchette | 25 février 2022 |
| 280 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Rue Clos du Vivier | 18 janvier 2022 |
| 312 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 760 Rue des Bois | 3 décembre 2021 |
| 295 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 504 Rue de la Planchette | 30 août 2021 |
| 265 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 43 Rue des Bois | 30 août 2021 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 30 Rue des Bois | 2 août 2021 |
| 124 909 € | 446 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 716 Rue des Bois | 29 juillet 2021 |
| 265 850 € | 949 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 716 Rue des Bois | 29 juillet 2021 |
| 149 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 45 Cd Grande Rue | 22 juillet 2021 |
| 154 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 45 Cd Grande Rue | 7 juin 2021 |
| 158 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 26 Rue des Bois | 7 mai 2021 |
| 144 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 45 Cd Grande Rue | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,11 €/m²
de 11 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 12,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,75 €/m²
de 9,2 à 12,6 €
Maison
11,07 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Houdancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Houdancourt →
Rue par rue à Houdancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houdancourt ?
Le prix médian au m² à Houdancourt s’établit à 1 821 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 287 000 € au total.
Combien coûte une maison à Houdancourt ?
Le prix médian pour une maison à Houdancourt est de 255 000 €, soit 1 821 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 287 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Houdancourt.