Prix immobilier à Bacouël
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bacouël (60120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
151 000 €
Sur tout l’historique
1 146 €/m²
Habitants
477
Où se sont faites les ventes à Bacouël
Par type de bien
Dernières ventes à Bacouël
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 7 Rue de Montdidier | 23 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 23 Rue Yves Marechal | 22 décembre 2025 |
| 151 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Bas des Mazures | 25 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 36 Rue de Montdidier | 14 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Bassiere | 3 septembre 2025 |
| 145 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 770 m² | 1 Rue d’Amiens | 22 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 41 Rue de Montdidier | 22 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 22 Rue de la Gare | 10 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 21 Rue Yves Marechal | 12 mai 2025 |
| 95 000 € | 317 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 Rue des Mazures | 14 avril 2025 |
| 115 000 € | 397 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gare | 31 mars 2025 |
| 240 000 € | 488 €/m² | Maison · 492 m² · 4 p. | Le Chemin N Cent Dix Sept | 26 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue du Stade | 18 septembre 2024 |
| 128 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Rue d’Amiens | 9 août 2024 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 11 Rue des Mazures | 12 juin 2024 |
| 17 500 € | 438 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Rue Yves Marechal | 17 octobre 2023 |
| 255 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 32 Rue de la Gare | 21 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Le Chemin d’Amiens | 3 juillet 2023 |
| 145 000 € | 929 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 10 Rue de la Gare | 21 février 2023 |
| 53 000 € | 930 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Antoine | 23 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 13 Rue des Mazures | 22 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 9 Rue Yves Marechal | 10 juin 2022 |
| 165 650 € | 1 690 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Bacouel Hameau | 9 juin 2022 |
| 101 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue Saint Antoine | 24 mai 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue de Montdidier | 16 mars 2022 |
| 137 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 42 Rue de Montdidier | 9 février 2022 |
| 108 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Bacouel Hameau | 26 janvier 2022 |
| 28 000 € | 204 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 13 Rue de la Gare | 26 novembre 2021 |
| 175 500 € | 975 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 12 Rue de Montdidier | 20 juillet 2021 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 6 Rue de Montdidier | 3 mai 2021 |
| 72 000 € | 450 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 51 Rue Yves Marechal | 20 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,44 €/m²
de 11,1 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 10,7 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 9 à 12,7 €
Maison
9,29 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bacouël : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bacouël →
Rue par rue à Bacouël
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 176,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bacouël ?
Le prix médian au m² à Bacouël s’établit à 1 243 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 151 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bacouël ?
Le prix médian pour une maison à Bacouël est de 115 000 €, soit 1 243 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 151 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Bacouël.