Prix immobilier à Villeneuve-les-Sablons
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-les-Sablons (60175), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 770 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
2 466 €/m²
Habitants
1 196
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 25 Grande Rue | 19 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 66 Rue de la Gloriette | 18 décembre 2025 |
| 261 000 € | 3 183 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 8 Allée de la Musigniere | 17 décembre 2025 |
| 163 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 30 Rue de l’Eglise | 11 décembre 2025 |
| 305 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Rue Auguste Fossier | 31 octobre 2025 |
| 256 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue Auguste Fossier | 6 octobre 2025 |
| 284 900 € | 2 878 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Argiliere | 8 août 2025 |
| 320 500 € | 1 393 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 20 Rue Auguste Fossier | 8 août 2025 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 26 Rue Saint Mellon | 5 août 2025 |
| 183 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 50 Rue de l’Eglise | 31 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Argiliere | 29 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Place Altenburschla | 23 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Villeneuve les Sablons | 8 juillet 2025 |
| 184 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue Gillette | 2 juillet 2025 |
| 182 000 € | 2 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Mellon | 6 juin 2025 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 28 mai 2025 |
| 348 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 11 Allée du Bois | 28 mai 2025 |
| 500 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 496 m² · 8 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 12 mai 2025 |
| 249 770 € | 2 230 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 28 avril 2025 |
| 242 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 37 Rue de l’Argiliere | 3 avril 2025 |
| 254 900 € | 3 035 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Argiliere | 28 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 20 février 2025 |
| 304 050 € | 1 974 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 19 Rue Saint Mellon | 19 février 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 54 Rue de l’Eglise | 19 février 2025 |
| 248 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Rue de Meru | 4 février 2025 |
| 241 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Argiliere | 23 décembre 2024 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 16 décembre 2024 |
| 290 000 € | 5 179 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 40 Rue de l’Eglise | 7 novembre 2024 |
| 268 300 € | 1 578 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Rue Auguste Fossier | 30 octobre 2024 |
| 163 900 € | 2 308 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 6 Rue Gillette | 2 août 2024 |
| 231 250 € | 2 753 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Argiliere | 25 juillet 2024 |
| 230 950 € | 3 299 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 24 Rue de l’Argiliere | 15 juillet 2024 |
| 353 000 € | 2 758 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 21 Rue de l’Argiliere | 12 juillet 2024 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Rue Gillette | 3 juillet 2024 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 40 Rue de la Gloriette | 28 février 2024 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 6 Rue Gillette | 19 février 2024 |
| 340 000 € | 2 881 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 18 Rue Auguste Fossier | 12 janvier 2024 |
| 344 000 € | 3 406 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Marniere | 19 décembre 2023 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 15 novembre 2023 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Villeneuve les Sablons | 2 novembre 2023 |
| 320 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 58 Rue de la Gloriette | 23 août 2023 |
| 300 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 12 Rue de la Gloriette | 1 août 2023 |
| 330 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 3 Rue de la Mairie | 3 juillet 2023 |
| 314 570 € | 2 097 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 29 Rue de la Gloriette | 30 juin 2023 |
| 302 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 22 Allée Saint Mellon | 23 juin 2023 |
| 263 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 2 Allée des Mesanges | 19 juin 2023 |
| 280 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 9 Rue de la Gloriette | 27 avril 2023 |
| 109 000 € | 2 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 30 mars 2023 |
| 276 000 € | 4 525 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 3 Rue Gillette | 23 mars 2023 |
| 191 000 € | 4 548 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Egalite | 17 mars 2023 |
| 173 500 € | 3 615 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 36 Rue de l’Eglise | 8 février 2023 |
| 270 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 21 Rue Auguste Fossier | 9 janvier 2023 |
| 345 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 14 décembre 2022 |
| 237 000 € | 3 203 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Argiliere | 12 octobre 2022 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 22 Rue de l’Argiliere | 30 septembre 2022 |
| 251 924 € | 3 272 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 26 Rue du Stade | 31 août 2022 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 13 Rue de l’Eglise | 28 juillet 2022 |
| 208 500 € | 1 668 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 18 juillet 2022 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Argiliere | 13 juillet 2022 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 6 Rue Gillette | 11 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,46 €/m²
de 13 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
20,55 €/m²
de 17,4 à 24,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,48 €/m²
de 10,4 à 15 €
Maison
12,62 €/m²
de 10,1 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-les-Sablons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-les-Sablons →
Rue par rue à Villeneuve-les-Sablons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-les-Sablons ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-les-Sablons s’établit à 2 431 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 000 € et 295 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-les-Sablons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-les-Sablons a baissé de 11,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-les-Sablons ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-les-Sablons est de 249 770 €, soit 2 431 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-les-Sablons.