Prix immobilier à Porcheux
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Porcheux (60390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
189 820 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
2 366 €/m²
Habitants
677
Où se sont faites les ventes à Porcheux
Par type de bien
Dernières ventes à Porcheux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 39 Rue du Petit Boissy | 30 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Nicolas | 14 octobre 2025 |
| 325 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 1 Rue du Petit Boissy | 6 octobre 2025 |
| 189 820 € | 3 796 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 40 Rue Saint Nicolas | 21 juillet 2025 |
| 305 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 26 Rue de l’Eguillon | 26 juin 2025 |
| 290 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 6 Rue du Petit Boissy | 6 juin 2025 |
| 231 864 € | 2 366 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 25 Rue du Four a Chaux | 3 mars 2025 |
| 230 500 € | 3 341 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Trouee | 29 novembre 2024 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 7 Rue du Petit Boissy | 23 septembre 2024 |
| 384 000 € | 3 840 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 5 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 51 Rue Saint Nicolas | 17 novembre 2023 |
| 309 000 € | 4 120 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Eperons | 5 septembre 2023 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Village | 4 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 3 Rue du Petit Boissy | 10 août 2023 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 16 Rue Thomaset | 3 juillet 2023 |
| 295 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Le Petit Boissy | 14 avril 2023 |
| 339 000 € | 3 568 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 11 Rue Saint Nicolas | 12 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue Chopart | 4 mars 2022 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Eguillon | 7 février 2022 |
| 245 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Rue du Four a Chaux | 17 janvier 2022 |
| 90 000 € | 517 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 14 Rue du Petit Boissy | 24 novembre 2021 |
| 157 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 11 Rue du Petit Boissy | 15 octobre 2021 |
| 193 000 € | 2 608 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Nicolas | 13 juillet 2021 |
| 300 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 203 m² · 9 p. | 20 Rue du Petit Boissy | 2 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 1 Impasse de la Trouee | 15 avril 2021 |
| 122 600 € | 1 635 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Eperons | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,26 €/m²
de 11,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,21 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Maison
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Porcheux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Porcheux →
Rue par rue à Porcheux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Porcheux ?
Le prix médian au m² à Porcheux s’établit à 2 163 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 189 820 € et 305 000 € au total.
Combien coûte une maison à Porcheux ?
Le prix médian pour une maison à Porcheux est de 235 000 €, soit 2 163 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 189 820 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Porcheux.