Prix immobilier à Saint-Félix
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Félix (60370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
2 184 €/m²
Habitants
618
Où se sont faites les ventes à Saint-Félix
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Félix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 000 € | 3 633 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Hameau de Fay | 16 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 66 Rue de Fay sous Bois | 12 décembre 2025 |
| 279 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 415 Rue Principale | 1 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 170 Rue du Moulin | 22 octobre 2025 |
| 167 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Village de Saint Felix | 3 octobre 2025 |
| 151 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Village de Saint Felix | 3 octobre 2025 |
| 199 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 320 Rue Principale | 2 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 893 Rue Principale | 20 août 2025 |
| 133 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 572 Rue de L'hotel Dieu | 29 juillet 2025 |
| 315 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 143 Rue du Moulin | 3 juillet 2025 |
| 231 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 52 Rue des Prairies | 1 juillet 2025 |
| 98 750 € | 978 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 121 Rue de la Croix Hubert | 14 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 415 Rue Principale | 10 octobre 2024 |
| 233 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 197 Rue Principale | 28 août 2024 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 395 Rue de L'hotel Dieu | 9 août 2024 |
| 188 900 € | 2 553 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 883 Rue Principale | 31 juillet 2024 |
| 140 500 € | 1 899 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 23 Rue du Puits | 23 juillet 2024 |
| 88 969 € | 774 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 46 Rue des Prairies | 13 mai 2024 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 46 Rue des Prairies | 13 mai 2024 |
| 269 900 € | 2 476 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 90 Rue du Puits | 10 avril 2024 |
| 296 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 350 Rue de L'hotel Dieu | 27 février 2024 |
| 189 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 189 Rue Principale | 7 novembre 2023 |
| 275 500 € | 2 599 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 224 Rue de Velenne | 17 octobre 2023 |
| 268 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 970 Rue Principale | 7 septembre 2023 |
| 282 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 588 Rue Principale | 20 juillet 2023 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue des Prairies | 10 juillet 2023 |
| 229 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue du Marais de Feu | 4 juillet 2023 |
| 83 449 € | 917 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue des Prairies | 22 mai 2023 |
| 223 018 € | 2 896 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 45 Rue des Prairies | 10 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 109 Rue des Etangs | 27 avril 2023 |
| 282 000 € | 705 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 103 Rue du Palais Blanc | 14 février 2023 |
| 200 000 € | 3 774 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 266 Rue Principale | 5 janvier 2023 |
| 108 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 1134 Rue Principale | 14 décembre 2022 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1147 Rue Principale | 18 novembre 2022 |
| 225 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 40 Rue de la Croix Hubert | 19 septembre 2022 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Hameau de Fay | 7 septembre 2022 |
| 179 230 € | 2 134 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 170 Rue du Moulin | 10 juin 2022 |
| 249 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue des Prairies | 29 avril 2022 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Au Dessus du Marais | 19 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 44 Rue du Palais Blanc | 4 janvier 2022 |
| 195 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Village de Saint Felix | 19 octobre 2021 |
| 184 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 101 Rue de Heilles | 16 juillet 2021 |
| 310 000 € | 3 407 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 1048 Rue Principale | 1 juillet 2021 |
| 223 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 52 Rue des Prairies | 1 juillet 2021 |
| 88 626 € | 1 477 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue des Prairies | 23 avril 2021 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue des Prairies | 23 avril 2021 |
| 83 075 € | 1 385 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue des Prairies | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,33 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,88 €/m²
de 9,4 à 12,6 €
Maison
11,23 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Félix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Félix →
Rue par rue à Saint-Félix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Félix ?
Le prix médian au m² à Saint-Félix s’établit à 2 119 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Félix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Félix a baissé de 14,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Félix ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Félix est de 167 000 €, soit 2 119 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Saint-Félix.