Prix immobilier à Rousies
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 295 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rousies (59131), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
55 170 €
Dernier quartile
162 400 €
Sur tout l’historique
1 046 €/m²
Habitants
3 980
Où se sont faites les ventes à Rousies
Par type de bien
Dernières ventes à Rousies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 200 € | 1 068 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Rue Clemenceau | 30 décembre 2025 |
| 162 400 € | 1 825 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 20 Cité Salvador Allende | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 20 Rue Pierre Curie | 15 décembre 2025 |
| 55 170 € | 698 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 5 décembre 2025 |
| 52 000 € | 800 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 25 novembre 2025 |
| 45 000 € | 570 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 21 novembre 2025 |
| 50 000 € | 495 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Rue de la Grimpette | 17 novembre 2025 |
| 49 999 € | 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 17 novembre 2025 |
| 161 800 € | 2 216 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 73 Rue Clemenceau | 12 novembre 2025 |
| 261 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 91 Rue de Maubeuge | 12 novembre 2025 |
| 168 000 € | 2 507 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 34 Rue des Viviers | 21 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 20 octobre 2025 |
| 71 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 84 Rue Clemenceau | 20 octobre 2025 |
| 77 050 € | 1 243 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 41 Rue d’Assevent | 17 octobre 2025 |
| 295 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 178 Rue de Maubeuge | 8 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue Pierre Curie | 2 octobre 2025 |
| 72 800 € | 1 120 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 18 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Résidence les Oeillets Chem Haut | 18 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 87 Rue Clemenceau | 16 septembre 2025 |
| 149 999 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 21 Avenue de Ferriere | 22 août 2025 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 22 août 2025 |
| 202 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 37 Rue Pierre Curie | 14 août 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 17 Impasse de la Briqueterie | 6 août 2025 |
| 180 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 400 m² | Rue de Maubeuge | 29 juillet 2025 |
| 61 000 € | 772 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 29 juillet 2025 |
| 266 500 € | 1 200 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 136 Rue Clemenceau | 29 juillet 2025 |
| 155 000 € | 963 €/m² | Appartement · 161 m² · 3 p. | 103 Rue d’Assevent | 24 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 27 Rue Jean Jaures | 17 juillet 2025 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 27 Rue Jean Jaures | 16 juillet 2025 |
| 66 000 € | 1 015 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 11 juillet 2025 |
| 58 500 € | 496 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 53 Rue Sainte Aldegonde | 4 juillet 2025 |
| 64 310 € | 1 005 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 7 Ensemble Henri Barbusse | 26 juin 2025 |
| 229 000 € | 666 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 6 Rue de la Grimpette | 25 juin 2025 |
| 151 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 11 Cité Salvador Allende | 25 juin 2025 |
| 71 300 € | 1 097 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 13 juin 2025 |
| 65 500 € | 1 008 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 6 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 81 Rue d’Assevent | 2 juin 2025 |
| 28 100 € | 225 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 3 Rue du Bois | 21 mai 2025 |
| 45 000 € | 570 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 20 mai 2025 |
| 159 751 € | 1 815 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Jaures | 20 mai 2025 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue de la Republique | 20 mai 2025 |
| 122 000 € | 968 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 99 Avenue de Ferriere | 5 mai 2025 |
| 375 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 2715 m² | 23 Zone industrielle du Centre | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 814 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 114 Impasse des Bons Peres | 28 avril 2025 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 23 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 15 Rue du Chemin Vert | 17 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 45 Rue Pierre Curie | 2 avril 2025 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 31 mars 2025 |
| 54 000 € | 783 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 86 Cité des Bons Peres | 31 mars 2025 |
| 162 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | Rue Clemenceau | 18 mars 2025 |
| 48 000 € | 828 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 27 Rue Sainte Aldegonde | 18 mars 2025 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rue du Glacis | 17 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 9 Rue du Caillou | 3 mars 2025 |
| 41 500 € | 638 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 28 février 2025 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 27 février 2025 |
| 89 380 € | 961 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue du Bois | 27 février 2025 |
| 53 500 € | 823 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 36 Résidence du Chemin Vert | 24 février 2025 |
| 295 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 10 Rue des Viviers | 7 février 2025 |
| 261 200 € | 1 306 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 170 Rue de Maubeuge | 4 février 2025 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Avenue de Ferriere | 28 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,10 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,60 €/m²
de 10,7 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,45 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Maison
7,78 €/m²
de 6,5 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rousies reposent sur 234 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rousies →
Rue par rue à Rousies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rousies ?
Le prix médian au m² à Rousies s’établit à 1 013 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 170 € et 162 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rousies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rousies a baissé de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rousies ?
Le prix médian pour une maison à Rousies est de 140 000 €, soit 1 161 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 300 € et 195 000 €.
Combien coûte un appartement à Rousies ?
Le prix médian pour un appartement à Rousies est de 55 000 €, soit 823 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 66 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 295 ventes sont disponibles au total pour Rousies.