Prix immobilier à Spycker
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Spycker (59380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
170 100 €
Dernier quartile
246 500 €
Sur tout l’historique
2 049 €/m²
Habitants
1 718
Où se sont faites les ventes à Spycker
Par type de bien
Dernières ventes à Spycker
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue du Muguet | 19 décembre 2025 |
| 246 500 € | 3 006 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue Jules Ferry | 11 septembre 2025 |
| 1 200 000 € | 440 €/m² | Local commercial · 2728 m² | 20 Route de Mardyck | 19 juin 2025 |
| 170 100 € | 2 049 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 37 Avenue Abbe Paresys | 30 avril 2025 |
| 337 250 € | 2 392 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 14 Avenue Pierre et Marie Curie | 29 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 11 Rue des Hortensias | 27 mars 2025 |
| 173 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 26 Rue des Lilas | 17 mars 2025 |
| 305 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 11 Rue Jean Moulin | 5 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 8 Rue du Muguet | 26 février 2025 |
| 215 000 € | 426 €/m² | Local commercial · 505 m² | 2 Route de Mardyck | 17 février 2025 |
| 222 000 € | 667 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | Avenue du Cdt Noailles | 14 février 2025 |
| 177 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue des Hortensias | 10 janvier 2025 |
| 217 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 29 Avenue Jacques Brel | 18 décembre 2024 |
| 315 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 46 Avenue des Mesanges | 22 novembre 2024 |
| 237 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 19 Avenue Raphael Pigache | 30 octobre 2024 |
| 127 300 € | 1 534 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 48 Rue des Lilas | 6 septembre 2024 |
| 275 500 € | 1 138 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 4 Rue des Jonquilles | 19 juillet 2024 |
| 244 500 € | 2 843 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Résidence du General de Gaulle | 28 juin 2024 |
| 306 125 € | 2 709 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 13 Rue Pasteur | 19 juin 2024 |
| 109 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 56 Rue des Oeillets | 17 juin 2024 |
| 231 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 61 Rue des Lilas | 23 mai 2024 |
| 275 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 33 Avenue Abbe Paresys | 30 avril 2024 |
| 82 500 € | 994 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 49 Avenue Abbe Paresys | 8 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 17 Avenue du Cdt Noailles | 12 février 2024 |
| 247 800 € | 2 294 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 13 Avenue Jacques Brel | 23 octobre 2023 |
| 271 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 2 Allée des Jardins | 25 septembre 2023 |
| 278 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 2 Rue Daniel Balavoine | 31 juillet 2023 |
| 164 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 20 Rue du Muguet | 7 juillet 2023 |
| 224 900 € | 2 811 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue Jules Ferry | 2 mai 2023 |
| 235 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Avenue Abbe Paresys | 2 mai 2023 |
| 298 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 19 Rue Jean Moulin | 2 mai 2023 |
| 292 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 2 Rue Jean Moulin | 2 mai 2023 |
| 290 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 31 Avenue des Mesanges | 24 avril 2023 |
| 330 050 € | 2 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 30 Avenue des Mesanges | 14 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 7 Avenue Jacques Brel | 7 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue des Lilas | 3 mars 2023 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 41 Rue des Lilas | 24 février 2023 |
| 10 000 € | 263 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 18 Route de Watten Cd 3 | 19 janvier 2023 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 29 Avenue Pierre et Marie Curie | 6 décembre 2022 |
| 315 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Route Marius Weber | 28 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 20 Route de Watten Cd 3 | 27 octobre 2022 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 43 Rue des Lilas | 4 octobre 2022 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 22 Rue des Lilas | 19 septembre 2022 |
| 178 100 € | 2 001 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 19 Avenue Raphael Pigache | 9 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Rue des Hortensias | 5 septembre 2022 |
| 217 000 € | 2 932 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 21 Avenue Jacques Brel | 5 août 2022 |
| 289 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 16 Rue des Pinsons | 21 juillet 2022 |
| 170 000 € | 914 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 69 Rue des Lilas | 8 juillet 2022 |
| 208 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Route de Bourbourg | 1 juillet 2022 |
| 281 050 € | 2 509 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Vc 208 | 30 juin 2022 |
| 204 100 € | 1 822 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Avenue Raphael Pigache | 19 mai 2022 |
| 208 500 € | 2 369 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Avenue Jacques Brel | 4 mai 2022 |
| 112 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 38 Rue des Hortensias | 27 avril 2022 |
| 192 250 € | 1 797 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 13 Rue des Oeillets | 20 avril 2022 |
| 265 850 € | 2 769 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Avenue Pierre et Marie Curie | 29 mars 2022 |
| 226 500 € | 2 603 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 11 Avenue Raphael Pigache | 24 février 2022 |
| 338 400 € | 1 581 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 2 Cd 131a | 22 février 2022 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5144 Place du 225 Ri | 28 janvier 2022 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Avenue Jacques Brel | 28 décembre 2021 |
| 230 000 € | 852 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 3 Avenue Raphael Pigache | 13 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,44 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
16,53 €/m²
de 13,1 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,40 €/m²
de 8,8 à 14,7 €
Maison
10,13 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Spycker : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Spycker →
Rue par rue à Spycker
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Spycker ?
Le prix médian au m² à Spycker s’établit à 1 867 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 100 € et 246 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Spycker ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Spycker a augmenté de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Spycker ?
Le prix médian pour une maison à Spycker est de 177 000 €, soit 2 049 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 100 € et 246 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Spycker.