Prix immobilier à Bachy
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 116 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bachy (59830), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
304 400 €
Premier quartile
177 700 €
Dernier quartile
436 500 €
Sur tout l’historique
2 593 €/m²
Habitants
1 898
Où se sont faites les ventes à Bachy
Par type de bien
Dernières ventes à Bachy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue de la Liberation | 16 décembre 2025 |
| 555 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 303 m² · 7 p. | 205 Rue Leo Lagrange | 10 décembre 2025 |
| 259 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2783 Route Nationale | 9 décembre 2025 |
| 345 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 160 Allée des Hauts Pres | 3 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 2755 Route Nationale | 24 octobre 2025 |
| 368 600 € | 2 181 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Allée de Sartaine | 17 octobre 2025 |
| 112 000 € | 2 036 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | Le Village | 16 octobre 2025 |
| 485 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Rue du Marechal Foch | 30 septembre 2025 |
| 505 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 203 Rue Georges Clemenceau | 15 septembre 2025 |
| 385 000 € | 4 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 43 Impasse Pasteur | 5 septembre 2025 |
| 86 000 € | 1 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Le Village | 1 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 269 Rue Pasteur | 21 août 2025 |
| 436 500 € | 3 118 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Parc | 29 juillet 2025 |
| 323 000 € | 3 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Allée du Chateau | 28 juillet 2025 |
| 489 400 € | 2 353 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 125 Rue Henri Pottier | 28 juillet 2025 |
| 304 400 € | 2 718 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Route Nationale | 21 juillet 2025 |
| 508 230 € | 3 237 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 206 Rue de la Liberation | 8 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2795 Route Nationale | 30 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | Le Village | 23 juin 2025 |
| 545 200 € | 2 478 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 257 Rue Leo Lagrange | 28 avril 2025 |
| 177 700 € | 3 949 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2757 Route Nationale | 2 avril 2025 |
| 300 700 € | 2 948 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 3 Hameau de Lambrissart | 28 mars 2025 |
| 240 810 € | 1 459 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 523 Rue Roger Salengro | 21 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Le Village | 10 février 2025 |
| 289 850 € | 2 196 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 52 Rue des Archers | 30 décembre 2024 |
| 132 000 € | 265 €/m² | Maison · 498 m² · 6 p. | 7 Rue de la Liberation | 23 décembre 2024 |
| 196 450 € | 3 274 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2765 Route Nationale | 13 décembre 2024 |
| 315 000 € | 4 315 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Rue du Marechal Foch | 20 novembre 2024 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 23 Hameau de Lambrissart | 20 novembre 2024 |
| 312 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 176 Allée des Hauts Pres | 18 novembre 2024 |
| 88 010 € | 1 630 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 755 Rue de la Liberation | 13 novembre 2024 |
| 332 500 € | 602 €/m² | Maison · 552 m² · 6 p. | 755 Rue de la Liberation | 29 octobre 2024 |
| 161 200 € | 2 015 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | Le Village | 23 septembre 2024 |
| 212 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2737 Route Nationale | 2 septembre 2024 |
| 378 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 33 Rue Roger Salengro | 27 août 2024 |
| 398 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 22 Rue du Marechal Foch | 26 août 2024 |
| 435 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 153 Allée des Hauts Pres | 22 août 2024 |
| 232 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rue Pasteur | 19 juillet 2024 |
| 499 350 € | 1 653 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 115 Route de Wannehain | 28 juin 2024 |
| 458 500 € | 3 554 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 556 Rue du Marechal Foch | 28 juin 2024 |
| 55 833 € | 1 034 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 753 Rue de la Liberation | 26 juin 2024 |
| 85 010 € | 1 574 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 753 Rue de la Liberation | 26 juin 2024 |
| 114 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | Le Village | 7 juin 2024 |
| 265 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 111 Rue Roger Salengro | 16 mai 2024 |
| 87 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Le Village | 13 mai 2024 |
| 452 673 € | 3 593 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 655 Rue du Marechal Foch | 6 mai 2024 |
| 250 010 € | 2 337 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Plaine de Bachy | 6 mai 2024 |
| 217 500 € | 1 891 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 49 Rue Pasteur | 1 mars 2024 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 127 Rue Roger Salengro | 9 février 2024 |
| 226 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 346 Route Nationale | 29 janvier 2024 |
| 352 000 € | 4 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 485 Rue du Marechal Foch | 19 janvier 2024 |
| 174 750 € | 1 618 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 404 Rue de la Liberation | 9 novembre 2023 |
| 336 500 € | 3 658 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 524 Rue du Marechal Foch | 21 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 206 Rue Pasteur | 12 avril 2023 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2783 Route Nationale | 30 mars 2023 |
| 409 000 € | 3 787 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 550 Rue du Marechal Foch | 20 mars 2023 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 120 Rue du Pave du Chateau | 14 février 2023 |
| 428 000 € | 3 057 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 22 Allée des Hauts Pres | 31 janvier 2023 |
| 167 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Place Comte | 12 janvier 2023 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Parc | 13 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,99 €/m²
de 12 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,80 €/m²
de 13,5 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,75 €/m²
de 9,1 à 15,2 €
Maison
12,30 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bachy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bachy →
Rue par rue à Bachy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bachy ?
Le prix médian au m² à Bachy s’établit à 2 583 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 700 € et 436 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bachy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bachy a augmenté de 15,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bachy ?
Le prix médian pour une maison à Bachy est de 323 000 €, soit 2 878 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 259 000 € et 485 000 €.
Combien coûte un appartement à Bachy ?
Le prix médian pour un appartement à Bachy est de 100 000 €, soit 1 911 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 112 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 116 ventes sont disponibles au total pour Bachy.