Prix immobilier à Rocher
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rocher (07110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 000 €
Premier quartile
221 200 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 550 €/m²
Habitants
306
Où se sont faites les ventes à Rocher
Par type de bien
Dernières ventes à Rocher
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Les Combeaux | 20 octobre 2025 |
| 221 200 € | 1 580 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5127 La Soubeyranne | 2 octobre 2025 |
| 461 000 € | 10 244 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5054 Serre de Mourier | 29 août 2025 |
| 226 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | l’Olivette | 20 février 2025 |
| 105 000 € | 633 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Saint Joffres | 14 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5056 Serre de Mourier | 3 mai 2024 |
| 5 500 € | 100 €/m² | Local commercial · 55 m² | Serre de Mourier | 29 juin 2023 |
| 185 500 € | 1 656 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 5174 Ranc Courbier | 31 mars 2023 |
| 237 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5115 Champ Blanc | 23 mai 2022 |
| 172 000 € | 935 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 5049 Champ Blanc | 9 mai 2022 |
| 225 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5177 Celias | 28 février 2022 |
| 215 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Rouchas | 15 février 2022 |
| 50 000 € | 305 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5189 Champ Blanc | 15 juillet 2021 |
| 131 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Rouchas | 6 juillet 2021 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5015 Rouchas | 1 juillet 2021 |
| 400 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Saint Joffres | 2 juin 2021 |
| 176 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5029 Rocher | 12 mai 2021 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Serre du Moulin | 29 mars 2021 |
| 82 600 € | 718 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Champ Clos | 20 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 5042 Perbost | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,93 €/m²
de 9,7 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,22 €/m²
de 5,8 à 9 €
Maison
9,01 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rocher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rocher →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rocher ?
Le prix médian au m² à Rocher s’établit à 1 550 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 221 200 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rocher ?
Le prix médian pour une maison à Rocher est de 226 000 €, soit 1 550 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 221 200 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Rocher.