Prix immobilier à Gluiras
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gluiras (07190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 606 €/m²
Habitants
366
Où se sont faites les ventes à Gluiras
Par type de bien
Dernières ventes à Gluiras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 383 200 € | 1 378 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Serre du Fay | 18 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5278 Le Village de Gluiras | 6 octobre 2025 |
| 50 000 € | 256 €/m² | Local commercial · 195 m² | 5437 Magny | 26 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5270 Le Village de Gluiras | 25 août 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Sauzet | 4 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5340 Tisoneche | 30 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | La Costelle | 27 janvier 2025 |
| 314 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5403 Payot | 10 décembre 2024 |
| 100 590 € | 1 118 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5375 Cols | 16 novembre 2024 |
| 275 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | La Baraque | 7 octobre 2024 |
| 212 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Combe | 29 juillet 2024 |
| 23 000 € | 657 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Saint Jean | 18 juillet 2024 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Massonnave | 6 février 2024 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5040 Palix | 1 décembre 2023 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5265 Plos | 3 octobre 2023 |
| 530 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | Moulancher | 18 août 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Bauje | 2 août 2023 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Roubuol | 25 juillet 2023 |
| 222 700 € | 2 344 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5480 L Hermet Sud | 4 juillet 2023 |
| 93 510 € | 1 039 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5278 Le Village de Gluiras | 22 mars 2023 |
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Combes | 24 février 2023 |
| 350 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5364 La Costelle | 11 janvier 2023 |
| 116 280 € | 1 368 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5166 Mours | 23 décembre 2022 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Coste Sud | 22 décembre 2022 |
| 335 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5027 Tisoneche | 22 décembre 2022 |
| 170 000 € | 4 722 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Cellier des Ribes | 14 septembre 2022 |
| 400 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Passe Vite | 2 septembre 2022 |
| 207 060 € | 2 010 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 5298 Le Village de Gluiras | 28 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5277 Le Village de Gluiras | 12 juillet 2022 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Sauzet | 8 juillet 2022 |
| 157 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | l’Hubac de Boury | 1 juin 2022 |
| 323 000 € | 4 821 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | La Coste Sud | 27 avril 2022 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5270 Le Village de Gluiras | 31 mars 2022 |
| 36 000 € | 220 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 5303 Le Village de Gluiras | 15 février 2022 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Sauzet | 21 janvier 2022 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Saint Martin | 11 janvier 2022 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5302 Le Village de Gluiras | 8 janvier 2022 |
| 212 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 5246 Fougeyrolle | 5 janvier 2022 |
| 160 000 € | 615 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5328 Le Village de Gluiras | 3 août 2021 |
| 118 435 € | 846 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5291 Le Village de Gluiras | 21 juin 2021 |
| 375 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5483 Plos | 31 mars 2021 |
| 363 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | La Ribeyre | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,90 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,12 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gluiras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gluiras →
Rue par rue à Gluiras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gluiras ?
Le prix médian au m² à Gluiras s’établit à 1 378 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gluiras ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gluiras a augmenté de 23,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gluiras ?
Le prix médian pour une maison à Gluiras est de 150 000 €, soit 1 378 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Gluiras.
Autour de Gluiras
- Beauvène2 333 €/m²
- Saint-Pierreville1 413 €/m²
- Chalencon1 462 €/m²
- Saint-Maurice-en-Chalencon1 507 €/m²
- Saint-Étienne-de-Serre625 €/m²
- Saint-Barthélemy-le-Meil1 149 €/m²
- Saint-Sauveur-de-Montagut1 923 €/m²
- Saint-Michel-de-Chabrillanoux1 080 €/m²
- Saint-Christol872 €/m²
- Silhac2 128 €/m²
- Saint-Genest-Lachamp1 648 €/m²
- Saint-Jean-Chambre1 079 €/m²