Prix immobilier à Hamel
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hamel (59151), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
203 000 €
Sur tout l’historique
1 487 €/m²
Habitants
797
Où se sont faites les ventes à Hamel
Par type de bien
Dernières ventes à Hamel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 49 Rue Georges Marquet | 22 décembre 2025 |
| 96 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 83 Rue Francois Richez | 26 septembre 2025 |
| 203 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Résidence Vincennes | 1 août 2025 |
| 140 000 € | 729 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Baptiste Mience | 11 juillet 2025 |
| 197 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Résidence Deauville | 23 juin 2025 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 23 Rue de la Croix | 12 mai 2025 |
| 273 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 7 Résidence Auteuil | 7 avril 2025 |
| 238 500 € | 1 205 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 41 Rue Georges Marquet | 29 octobre 2024 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 99 Avenue des Acacias | 2 octobre 2024 |
| 178 839 € | 1 146 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 6 Rue du Marly | 11 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Rue du Huit Mai 1945 | 24 juillet 2024 |
| 25 440 € | 454 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 96 Avenue des Acacias | 30 mars 2024 |
| 147 900 € | 1 165 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 99 Rue Martial Detournay | 29 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Le Village | 22 février 2024 |
| 201 400 € | 1 918 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 8 Rue du Huit Mai 1945 | 18 janvier 2024 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 32 Résidence Deauville | 24 octobre 2023 |
| 162 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 114 Rue Martial Detournay | 19 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 3 Route de Douai | 12 décembre 2022 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 34 Rue Francois Delplanque | 9 septembre 2022 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5071 Route de Tortequenne | 16 juin 2022 |
| 131 100 € | 1 599 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 105 Rue Martial Detournay | 13 mai 2022 |
| 213 250 € | 1 512 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 7 Résidence Auteuil | 2 mai 2022 |
| 146 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 113 Rue Martial Detournay | 24 mars 2022 |
| 127 650 € | 1 680 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 111 Rue Martial Detournay | 8 décembre 2021 |
| 162 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 6 Rue du Marly | 27 septembre 2021 |
| 227 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 58 Rue du Petit Pont | 27 août 2021 |
| 166 500 € | 1 487 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 81 Rue Francois Richez | 30 avril 2021 |
| 168 500 € | 1 204 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue du Marly | 2 février 2021 |
| 126 350 € | 1 276 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Rue Francois Richez | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,16 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,9 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hamel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hamel →
Rue par rue à Hamel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hamel ?
Le prix médian au m² à Hamel s’établit à 1 678 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 203 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hamel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hamel a augmenté de 44 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hamel ?
Le prix médian pour une maison à Hamel est de 165 000 €, soit 1 678 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 203 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Hamel.