Avenue Yves Emmanuel Baudoin, Grasse
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
78 349 €
Dernier quartile
210 177 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 3 | 5 novembre 2025 |
| 323 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 32 | 11 septembre 2025 |
| 975 000 € | 6 724 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | n° 4 | 23 juin 2025 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 31 | 4 avril 2025 |
| 40 184 € | 758 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 39 | 4 mars 2025 |
| 37 715 € | 740 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 39 | 26 février 2025 |
| 40 624 € | 752 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 39 | 26 février 2025 |
| 45 460 € | 784 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 39 | 26 février 2025 |
| 35 133 € | 663 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 39 | 26 février 2025 |
| 78 349 € | 693 €/m² | Local commercial · 113 m² | n° 39 | 26 février 2025 |
| 85 131 € | 781 €/m² | Local commercial · 109 m² | n° 39 | 26 février 2025 |
| 28 112 € | 703 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 39 | 26 février 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 3 | 16 juillet 2024 |
| 168 550 € | 2 675 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 3 | 10 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 2 mai 2024 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 25 | 20 septembre 2023 |
| 111 000 € | 2 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 31 | 23 août 2023 |
| 252 000 € | 2 831 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 3 | 2 juin 2023 |
| 127 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 24 mai 2023 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 11 | 22 mai 2023 |
| 121 900 € | 1 966 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 28 avril 2023 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 31 | 7 février 2023 |
| 240 500 € | 4 625 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 28 décembre 2022 |
| 315 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 19 décembre 2022 |
| 925 000 € | 6 379 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | n° 4 | 10 octobre 2022 |
| 287 400 € | 5 042 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 9 août 2022 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 22 juillet 2022 |
| 93 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 20 juillet 2022 |
| 40 000 € | 784 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 39 | 1 juillet 2022 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 3 | 20 juin 2022 |
| 60 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 14 juin 2022 |
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 2 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 4 mai 2022 |
| 369 575 € | 1 657 €/m² | Appartement · 223 m² · 8 p. | n° 2 | 25 avril 2022 |
| 300 000 € | 1 017 €/m² | Appartement · 295 m² · 8 p. | n° 2 | 20 avril 2022 |
| 77 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 1 | 21 mars 2022 |
| 88 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 16 février 2022 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 16 février 2022 |
| 38 000 € | 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 13 janvier 2022 |
| 144 500 € | 2 408 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 30 décembre 2021 |
| 104 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 2 | 10 novembre 2021 |
| 210 177 € | 4 042 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 28 octobre 2021 |
| 71 000 € | 1 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 22 octobre 2021 |
| 131 800 € | 5 069 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 7 octobre 2021 |
| 106 000 € | 1 927 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 47 | 23 septembre 2021 |
| 89 000 € | 4 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 8 juillet 2021 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 14 avril 2021 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | Avenue Yves Emmanuel Baudoin | 9 avril 2021 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 9 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 71,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.