Avenue Alphonse Morel, Grasse
prix médian au m² · 63 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
187 000 €
Ventes relevées
63
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 000 € | 2 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 9 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 15 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 881 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 12 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 4 | 1 août 2025 |
| 152 500 € | 4 122 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 31 juillet 2025 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 4 | 24 juillet 2025 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 8 juillet 2025 |
| 142 000 € | 3 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 25 juin 2025 |
| 149 000 € | 4 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 4 | 11 juin 2025 |
| 169 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 13 mai 2025 |
| 129 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 24 avril 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 4 | 15 avril 2025 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 4 | 8 octobre 2024 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 4 octobre 2024 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 4 | 2 octobre 2024 |
| 161 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 4 | 30 septembre 2024 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 13 mai 2024 |
| 139 000 € | 3 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 6 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 4 | 17 janvier 2024 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 4 | 15 janvier 2024 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 4 septembre 2023 |
| 118 340 € | 2 886 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 5 juillet 2023 |
| 136 900 € | 3 339 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 19 juin 2023 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 13 juin 2023 |
| 122 000 € | 3 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 4 | 25 mai 2023 |
| 139 500 € | 3 170 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 11 mai 2023 |
| 156 020 € | 3 392 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 4 | 11 mai 2023 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 7 mars 2023 |
| 225 300 € | 2 682 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 4 | 6 février 2023 |
| 159 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 4 | 9 janvier 2023 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 21 décembre 2022 |
| 351 500 € | 3 515 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 4 | 8 novembre 2022 |
| 111 300 € | 2 715 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 25 octobre 2022 |
| 149 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 12 octobre 2022 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 23 septembre 2022 |
| 114 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 4 | 2 août 2022 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 28 juillet 2022 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 4 | 28 juin 2022 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 24 juin 2022 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 4 | 2 juin 2022 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 16 mai 2022 |
| 203 000 € | 3 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 4 | 13 avril 2022 |
| 131 000 € | 3 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 1 avril 2022 |
| 187 000 € | 2 877 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 29 mars 2022 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 9 février 2022 |
| 133 920 € | 3 619 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 19 janvier 2022 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 17 janvier 2022 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 4 | 14 janvier 2022 |
| 174 350 € | 2 812 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 4 | 10 décembre 2021 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 9 décembre 2021 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 30 novembre 2021 |
| 129 000 € | 4 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 4 | 29 novembre 2021 |
| 138 000 € | 2 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 4 | 4 octobre 2021 |
| 141 550 € | 2 889 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 4 | 14 septembre 2021 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 5 août 2021 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 4 | 6 juillet 2021 |
| 128 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 4 | 22 juin 2021 |
| 217 000 € | 3 741 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 15 juin 2021 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 31 mai 2021 |
| 96 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 4 | 27 mai 2021 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 9 avril 2021 |
| 106 500 € | 2 173 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 4 | 25 mars 2021 |
| 149 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 4 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
89 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 96 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.