Prix immobilier à Lavault-de-Frétoy
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavault-de-Frétoy (58230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
148 500 €
Sur tout l’historique
864 €/m²
Habitants
65
Où se sont faites les ventes à Lavault-de-Frétoy
Par type de bien
Dernières ventes à Lavault-de-Frétoy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 51 Rue Georges Leyton | 6 décembre 2024 |
| 26 000 € | 400 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 40 Rue Georges Leyton | 30 octobre 2024 |
| 41 100 € | 623 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 59 Rue Georges Leyton | 3 juin 2024 |
| 75 000 € | 600 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Roche Macon | 24 octobre 2022 |
| 177 170 € | 709 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 24 La Montagne | 12 octobre 2022 |
| 132 145 € | 1 888 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 33 Les Grandes Cheintres | 7 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | l’Ouche a Vernot | 23 septembre 2022 |
| 218 000 € | 3 354 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Les Commets | 7 avril 2022 |
| 148 500 € | 1 238 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Fretoy | 16 juillet 2021 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Roche Macon | 29 juin 2021 |
| 58 680 € | 1 174 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 111 Les Foux de Verdun | 21 mai 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 38 Lavault | 11 mars 2021 |
| 13 750 € | 156 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Roche Macon | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,68 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
6,20 €/m²
de 4,7 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavault-de-Frétoy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavault-de-Frétoy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavault-de-Frétoy ?
Le prix médian au m² à Lavault-de-Frétoy s’établit à 864 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 148 500 € au total.
Combien coûte une maison à Lavault-de-Frétoy ?
Le prix médian pour une maison à Lavault-de-Frétoy est de 95 000 €, soit 864 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 148 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Lavault-de-Frétoy.