Prix immobilier à Montambert
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montambert (58250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
69 000 €
Sur tout l’historique
548 €/m²
Habitants
114
Où se sont faites les ventes à Montambert
Par type de bien
Dernières ventes à Montambert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 168 €/m² | Maison · 411 m² · 8 p. | 1 Route de Briffault | 17 octobre 2025 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5 Route de Fours | 2 septembre 2025 |
| 57 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 7 Rue des Riots | 23 juillet 2025 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Route du Chene du Tiers | 27 février 2025 |
| 43 000 € | 754 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 9 Route du Chene du Tiers | 29 décembre 2023 |
| 105 000 € | 500 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 9 Route de Fours | 6 septembre 2023 |
| 53 690 € | 548 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 15 Route de Fours | 1 septembre 2023 |
| 12 000 € | 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Rue des Riots | 11 avril 2023 |
| 25 500 € | 490 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 8 Route du Chene du Tiers | 1 août 2022 |
| 55 000 € | 679 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Route du Chene du Tiers | 24 juin 2022 |
| 92 400 € | 1 100 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Route de Fours | 11 mars 2022 |
| 96 000 € | 457 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 9 Route de Fours | 16 novembre 2021 |
| 112 000 € | 718 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | Etang Reboulon | 30 septembre 2021 |
| 65 000 € | 448 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Etang Jeannet | 29 juillet 2021 |
| 17 000 € | 270 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Etang Vaillant | 5 mars 2021 |
| 46 000 € | 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Bruyeres Denis | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,68 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,76 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montambert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montambert →
Rue par rue à Montambert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montambert ?
Le prix médian au m² à Montambert s’établit à 769 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 69 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montambert ?
Le prix médian pour une maison à Montambert est de 57 000 €, soit 769 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 69 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Montambert.