Prix immobilier à Saint-Martin-du-Frêne
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-du-Frêne (01430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 545 €/m²
Habitants
1 023
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Route de la Crozette | 26 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 23 Grande Rue | 6 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 89 Grande Rue Grande Rue | 19 septembre 2025 |
| 339 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 7 Rue du Stade | 29 août 2025 |
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Crozette | 25 juillet 2025 |
| 288 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Village | 18 juillet 2025 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 99 Grande Rue Grande Rue | 11 juillet 2025 |
| 150 000 € | 711 €/m² | Appartement · 211 m² · 3 p. | 27 Rue de Longeville | 11 avril 2025 |
| 370 500 € | 1 001 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | l’Etuete | 6 février 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Rue de la Vie de l’Orme | 31 décembre 2024 |
| 209 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 85 Grande Rue Grande Rue | 4 décembre 2024 |
| 223 170 € | 1 717 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 12 Rue de L'ancienne Gare | 21 octobre 2024 |
| 123 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 60 Grande Rue Grande Rue | 27 septembre 2024 |
| 69 631 € | 1 009 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue de sous la Ville | 24 mai 2024 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 22 avril 2024 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 60 Grande Rue Grande Rue | 27 mars 2024 |
| 440 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Nitriere | 18 mars 2024 |
| 268 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 9 Rue sous la Tour | 8 mars 2024 |
| 87 500 € | 941 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5147 Combe du Bief | 7 août 2023 |
| 233 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Rue de L'ancienne Gare | 4 avril 2023 |
| 35 000 € | 376 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5147 Combe du Bief | 27 mars 2023 |
| 166 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 14 Rue de L'ancienne Gare | 15 décembre 2022 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Fontanelle | 6 décembre 2022 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 28 novembre 2022 |
| 40 000 € | 150 €/m² | Appartement · 266 m² · 3 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 25 octobre 2022 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6 Impasse des Terreaux | 14 octobre 2022 |
| 172 500 € | 1 078 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Village | 25 juillet 2022 |
| 310 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 2 Rue sous Chamoise | 15 juillet 2022 |
| 854 000 € | 272 €/m² | Local commercial · 3138 m² | 5419 Les Pellants | 6 juillet 2022 |
| 252 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 16 Rue de L'ancienne Gare | 4 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Village | 10 mai 2022 |
| 39 100 € | 359 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Impasse des Thilles | 21 janvier 2022 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 17 décembre 2021 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Crozette | 4 décembre 2021 |
| 252 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 113 Grande Rue Grande Rue | 28 septembre 2021 |
| 133 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 47 Grande Rue Grande Rue | 9 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Route de la Crozette | 8 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 171 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 78 Grande Rue Grande Rue | 4 août 2021 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 29 Rue de Longeville | 30 juillet 2021 |
| 126 000 € | 797 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Combe du Bief | 27 juillet 2021 |
| 213 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 22 Rue de la Vie de l’Orme | 31 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 12 Rue de L'ancienne Gare | 28 mai 2021 |
| 284 550 € | 2 033 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 20 mai 2021 |
| 139 650 € | 1 913 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Combe du Bief | 11 mars 2021 |
| 1 830 000 € | 246 €/m² | Local commercial · 7426 m² | Combe du Bief | 29 janvier 2021 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Local commercial · 45 m² | 60 Grande Rue Grande Rue | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 9,1 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7 à 12,8 €
Maison
8,94 €/m²
de 6,8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-du-Frêne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-du-Frêne →
Rue par rue à Saint-Martin-du-Frêne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 83 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Frêne ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Frêne s’établit à 2 143 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-du-Frêne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Frêne a augmenté de 24,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Frêne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-du-Frêne est de 235 000 €, soit 2 143 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-du-Frêne.