Prix immobilier à Le Bouchon-sur-Saulx
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bouchon-sur-Saulx (55500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
20 250 €
Dernier quartile
147 600 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
227
Où se sont faites les ventes à Le Bouchon-sur-Saulx
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bouchon-sur-Saulx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 19 septembre 2025 |
| 147 600 € | 934 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 15 Rue de la Cote d’Ermont | 19 mai 2025 |
| 20 250 € | 137 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 18 Rue de Menil | 24 février 2025 |
| 279 900 € | 1 196 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5001 Chemin de Villers | 9 septembre 2024 |
| 60 000 € | 476 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 26 février 2024 |
| 51 500 € | 215 €/m² | Appartement · 240 m² · 5 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 13 septembre 2023 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Pommier Basse | 13 juillet 2023 |
| 9 000 € | 120 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 20 Rue de Menil | 28 juin 2023 |
| 121 900 € | 1 297 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 16 Rue de Dammarie | 8 décembre 2022 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Jardin du Chem de Dammarie | 23 novembre 2022 |
| 45 000 € | 413 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Halliere | 21 novembre 2022 |
| 143 400 € | 797 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 26 septembre 2022 |
| 99 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Eglise | 7 juillet 2022 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue du Faubourg | 26 janvier 2022 |
| 177 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 12 janvier 2022 |
| 121 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Gpl Grande Place | 8 décembre 2021 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Rue de la Cote d’Ermont | 29 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Eglise | 19 février 2021 |
| 16 000 € | 213 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 20 Rue de Menil | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,21 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
5,65 €/m²
de 4,4 à 7,3 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,8 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bouchon-sur-Saulx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bouchon-sur-Saulx →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bouchon-sur-Saulx ?
Le prix médian au m² à Le Bouchon-sur-Saulx s’établit à 934 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 250 € et 147 600 € au total.
Combien coûte une maison à Le Bouchon-sur-Saulx ?
Le prix médian pour une maison à Le Bouchon-sur-Saulx est de 119 000 €, soit 934 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 250 € et 147 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Le Bouchon-sur-Saulx.