Prix immobilier à Sampigny
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sampigny (55300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Sur tout l’historique
699 €/m²
Habitants
692
Où se sont faites les ventes à Sampigny
Par type de bien
Dernières ventes à Sampigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 203 500 € | 870 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 14 Cr No 7 Dit de Laveau | 21 novembre 2025 |
| 128 250 € | 1 322 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue Henriette de Lorraine | 1 septembre 2025 |
| 85 200 € | 710 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 24 Rue de Sompheu | 29 août 2025 |
| 182 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 16 Rue Jeanne d’Arc | 20 août 2025 |
| 98 000 € | 576 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Abbe Laurent | 25 juillet 2025 |
| 31 000 € | 172 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 2 Rue de la Motte | 26 mars 2025 |
| 205 000 € | 666 €/m² | Maison · 308 m² · 3 p. | 8 Cr des Roches | 13 mars 2025 |
| 158 000 € | 798 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 37 Rue de l’Abbe Laurent | 11 mars 2025 |
| 142 000 € | 609 €/m² | Maison · 233 m² · 8 p. | 28 Rue Raymond Poincare | 3 mars 2025 |
| 66 500 € | 842 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Rue de la Paix | 27 novembre 2024 |
| 180 600 € | 614 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 1 Cr No 7 Dit de Laveau | 14 novembre 2024 |
| 16 000 € | 188 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Rue de la Motte | 28 octobre 2024 |
| 172 000 € | 935 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 21 Cr No 7 Dit de Laveau | 11 septembre 2024 |
| 106 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1 Rue Derriere l’Eglise | 12 août 2024 |
| 159 500 € | 1 994 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 15 Rue de la Paix | 1 juillet 2024 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue Derriere l’Eglise | 21 mars 2024 |
| 144 000 € | 800 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 11 janvier 2024 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Ruelle du Craquet | 29 novembre 2023 |
| 77 670 € | 1 036 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rue du Parc | 23 octobre 2023 |
| 137 150 € | 591 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 6 Rue du Bourg | 17 octobre 2023 |
| 160 000 € | 672 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 29 Cr des Koeurs | 23 février 2023 |
| 225 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Place de la Gare | 29 décembre 2022 |
| 55 000 € | 495 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Rue de la Paix | 23 décembre 2022 |
| 184 300 € | 1 843 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Cote Gillot | 30 novembre 2022 |
| 138 000 € | 531 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 84 Rue Raymond Poincare | 29 novembre 2022 |
| 191 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 4 Ruelle du Ravin | 29 novembre 2022 |
| 61 000 € | 642 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 22 Rue du Parc | 18 novembre 2022 |
| 192 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 23 Rue de Sompheu | 4 novembre 2022 |
| 30 500 € | 187 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 16 Rue de Sompheu | 31 octobre 2022 |
| 28 000 € | 248 €/m² | Maison · 113 m² · 8 p. | 27 Rue Raymond Poincare | 25 octobre 2022 |
| 65 000 € | 699 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fontaine Ste Lucie | 20 septembre 2022 |
| 87 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Cr des Koeurs | 1 septembre 2022 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Ruelle du Ravin | 19 juillet 2022 |
| 20 000 € | 357 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Rue du Craquet | 25 mai 2022 |
| 119 200 € | 1 192 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 13 Rue Raymond Poincare | 22 avril 2022 |
| 156 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 15 Rue de la Paix | 11 janvier 2022 |
| 67 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Rue du Chateau | 10 novembre 2021 |
| 141 000 € | 635 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 18 Rue du Parc | 21 octobre 2021 |
| 165 000 € | 611 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 3 Rue Jeanne d’Arc | 3 août 2021 |
| 8 000 € | 186 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 3 Ptr Petite Rue | 19 juillet 2021 |
| 44 000 € | 370 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 21 Rue de l’Eglise | 13 avril 2021 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue Jeanne d’Arc | 6 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 Place de Mulhouse | 1 avril 2021 |
| 97 500 € | 793 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Rue du Parc | 5 mars 2021 |
| 17 000 € | 386 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 21 Rue de l’Abbe Laurent | 23 février 2021 |
| 7 500 € | 188 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 15 Rue de la Fontaine Ste Lucie | 10 février 2021 |
| 191 500 € | 1 197 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Rue de Sompheu | 26 janvier 2021 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 47 Rue de Sompheu | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,21 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,86 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sampigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sampigny →
Rue par rue à Sampigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sampigny ?
Le prix médian au m² à Sampigny s’établit à 710 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 182 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sampigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sampigny a baissé de 11,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sampigny ?
Le prix médian pour une maison à Sampigny est de 142 000 €, soit 710 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Sampigny.