Prix immobilier à Varennes-en-Argonne
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varennes-en-Argonne (55270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
142 650 €
Sur tout l’historique
563 €/m²
Habitants
636
Où se sont faites les ventes à Varennes-en-Argonne
Par type de bien
Dernières ventes à Varennes-en-Argonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 779 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Sous la Feree | 16 décembre 2025 |
| 53 000 € | 379 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 17 Place de l’Hotel de Ville | 5 décembre 2025 |
| 130 000 € | 436 €/m² | Maison · 298 m² · 9 p. | 11 Rue de Tabur | 27 novembre 2025 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 34 Rue de la Ferree | 16 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 40 Rue Grande Rue | 14 août 2025 |
| 129 000 € | 709 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | 4 Rue Louis Xvi | 30 juillet 2025 |
| 183 250 € | 555 €/m² | Maison · 330 m² · 10 p. | 26 Rue Louis Xvi | 7 mars 2025 |
| 142 650 € | 977 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 4 Rue de la Gare | 10 janvier 2025 |
| 92 800 € | 761 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 30 décembre 2024 |
| 68 480 € | 913 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Rue Sainte Genevieve | 12 novembre 2024 |
| 213 700 € | 407 €/m² | Maison · 525 m² · 4 p. | 9 Rue de Cheppy | 5 novembre 2024 |
| 73 800 € | 753 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Rue Radler | 19 octobre 2024 |
| 24 500 € | 184 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 12 Rue Grande Rue | 17 octobre 2024 |
| 143 500 € | 1 435 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue de la Ferree | 26 septembre 2024 |
| 40 000 € | 278 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 16 Rue Grande Rue | 5 septembre 2024 |
| 60 000 € | 458 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 17 Rue Neuve | 26 août 2024 |
| 21 000 € | 150 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 17 Place de l’Hotel de Ville | 27 mars 2024 |
| 66 800 € | 718 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Rue de Baulny | 26 janvier 2024 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Varennes 3eme Partie | 4 octobre 2023 |
| 38 600 € | 179 €/m² | Local commercial · 216 m² | 9001 Sous les Vignes des Cotes | 6 septembre 2023 |
| 55 000 € | 344 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 3 Rue Louis Xvi | 17 août 2023 |
| 200 000 € | 667 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Varennes 2 Eme Partie | 14 juin 2023 |
| 13 000 € | 108 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Place de l’Eglise | 30 mars 2023 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 20 Place de l’Eglise | 14 janvier 2023 |
| 175 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 15 Rue de la Ferree | 29 décembre 2022 |
| 34 000 € | 288 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 13 Rue de Cheppy | 23 septembre 2022 |
| 88 000 € | 682 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 8 Place de l’Eglise | 16 septembre 2022 |
| 59 000 € | 738 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Place de Petershausen | 23 mai 2022 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Place de l’Eglise | 11 mai 2022 |
| 14 000 € | 389 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 22 Rue de Tabur | 21 janvier 2022 |
| 11 000 € | 224 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 15 Rue de Baulny | 27 octobre 2021 |
| 109 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue Louis Xvi | 30 septembre 2021 |
| 240 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 45 Sous les Vignes des Cotes | 29 septembre 2021 |
| 67 500 € | 563 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 14 Rue Louis Xvi | 17 septembre 2021 |
| 36 800 € | 433 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue Neuve | 23 juin 2021 |
| 28 000 € | 384 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 7 Place de l’Eglise | 9 mars 2021 |
| 59 500 € | 389 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 11 Place de l’Eglise | 11 février 2021 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 1 Rue Sainte Genevieve | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 5,9 à 10,7 €
Maison
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varennes-en-Argonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varennes-en-Argonne →
Rue par rue à Varennes-en-Argonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-en-Argonne ?
Le prix médian au m² à Varennes-en-Argonne s’établit à 709 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 142 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varennes-en-Argonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varennes-en-Argonne a augmenté de 54,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varennes-en-Argonne ?
Le prix médian pour une maison à Varennes-en-Argonne est de 130 000 €, soit 779 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Varennes-en-Argonne.