Prix immobilier à Baslieux
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baslieux (54620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 660 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
230 850 €
Sur tout l’historique
1 564 €/m²
Habitants
528
Où se sont faites les ventes à Baslieux
Par type de bien
Dernières ventes à Baslieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Route de Pierrepont | 12 décembre 2025 |
| 192 660 € | 917 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 13 Rue des Cites | 13 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 4 Place de la Republique | 6 novembre 2025 |
| 230 850 € | 2 623 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 12 Route de Baslieux | 4 juillet 2025 |
| 107 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue du 151 Rim | 31 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Jaures | 25 avril 2025 |
| 278 800 € | 1 025 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 6 Route de Latiremont | 20 mars 2025 |
| 122 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | A la Poule | 4 février 2025 |
| 299 250 € | 2 356 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 4 Rue Albert Lebrun | 13 janvier 2025 |
| 136 150 € | 2 161 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 1 Rue des Ecoles Cites | 31 décembre 2024 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Rue du 22 Aout | 11 décembre 2024 |
| 194 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 24 Rue du 151 Rim | 11 décembre 2024 |
| 244 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 48 Grande Rue Grand Rue | 22 octobre 2024 |
| 162 000 € | 953 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | Vegin | 14 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Rue du 22 Aout | 17 septembre 2024 |
| 320 800 € | 1 273 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 17 Rue des Cites | 6 juin 2024 |
| 40 000 € | 404 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | Vegin | 27 mai 2024 |
| 215 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 7 Place de la Republique | 15 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Rue du 14 Juillet | 13 mars 2024 |
| 378 500 € | 4 731 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Corvee | 16 novembre 2023 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5 Rue du 151 Rim | 7 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue du 14 Juillet | 11 juillet 2023 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue du 14 Juillet | 4 juillet 2023 |
| 810 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 469 m² · 12 p. | Sous la Voie de Chenoit | 23 mai 2023 |
| 39 600 € | 508 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 36 Grande Rue Grand Rue | 17 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue des Pres | 13 avril 2023 |
| 252 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | A la Poule | 15 mars 2023 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue des Cites | 28 février 2023 |
| 152 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 26 Grande Rue Grand Rue | 7 février 2023 |
| 123 760 € | 1 456 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grand Rue | 9 janvier 2023 |
| 133 333 € | 1 361 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Route de Pierrepont | 19 décembre 2022 |
| 52 800 € | 459 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 48 Grande Rue Grand Rue | 16 septembre 2022 |
| 70 000 € | 372 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | A la Poule | 25 août 2022 |
| 407 430 € | 2 910 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Rue des Cites | 18 juillet 2022 |
| 168 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Sur le Plat de Rosiere | 7 avril 2022 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue Jean Jaures | 1 octobre 2021 |
| 270 000 € | 3 699 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Jaures | 6 septembre 2021 |
| 138 240 € | 2 194 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 1 Rue des Ecoles Cites | 28 juillet 2021 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5 Rue des Cites | 27 juillet 2021 |
| 138 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grand Rue | 7 juin 2021 |
| 36 000 € | 424 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grand Rue | 26 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Rue des Cites | 30 avril 2021 |
| 159 500 € | 693 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 11 Route de Baslieux | 2 avril 2021 |
| 415 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 406 m² · 5 p. | 15 Rue du 151 Rim | 1 avril 2021 |
| 362 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | Laveau | 16 mars 2021 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue du 151 Rim | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,30 €/m²
de 10,1 à 17,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,93 €/m²
de 11,7 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 8,2 à 15,4 €
Maison
10,33 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baslieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baslieux →
Rue par rue à Baslieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baslieux ?
Le prix médian au m² à Baslieux s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 230 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baslieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baslieux a baissé de 35,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baslieux ?
Le prix médian pour une maison à Baslieux est de 192 660 €, soit 1 250 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 230 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Baslieux.