Prix immobilier à Villey-le-Sec
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villey-le-Sec (54840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 510 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
254 500 €
Sur tout l’historique
1 090 €/m²
Habitants
419
Où se sont faites les ventes à Villey-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Villey-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 426 550 € | 2 825 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | A la Croisette | 28 mai 2025 |
| 254 500 € | 677 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 27 Rue du Fays | 9 mai 2025 |
| 88 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 14 Rue du Fort | 25 février 2025 |
| 227 510 € | 1 300 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 2 Rue du Fort | 10 février 2025 |
| 134 000 € | 882 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 16 Rue du Fort | 24 octobre 2024 |
| 228 700 € | 1 989 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 29 Rue de Maron | 3 octobre 2024 |
| 239 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Rue de Toul | 23 septembre 2024 |
| 481 100 € | 2 615 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 2 Rue de la Geologie | 11 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 26 Rue du Fays | 23 août 2024 |
| 50 000 € | 238 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Le Tremblot | 31 juillet 2024 |
| 293 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 22 Rue de Toul | 28 juin 2024 |
| 370 500 € | 1 323 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Le Village | 3 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 30 Rue de Toul | 18 mars 2024 |
| 210 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | 8 Rue du Fort | 8 mars 2024 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5091 Au Radelot | 22 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue du Fort | 30 août 2023 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 26 Rue du Fort | 25 mai 2023 |
| 237 500 € | 1 414 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 44 Rue de la Gare | 22 mai 2023 |
| 12 000 € | 462 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 22 Rue de la Gare | 2 mai 2023 |
| 70 000 € | 365 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Vigne Martin | 24 novembre 2022 |
| 59 000 € | 819 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 26 Rue du Fort | 21 novembre 2022 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Sept Noyers | 18 novembre 2022 |
| 380 000 € | 357 €/m² | Maison · 1064 m² · 11 p. | 59 Rue de Maron | 1 septembre 2022 |
| 156 750 € | 560 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 7 Rue de Maron | 13 juin 2022 |
| 161 050 € | 1 627 €/m² | Maison · 99 m² · 1 p. | 14 Rue du Fays | 14 février 2022 |
| 143 000 € | 701 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 6 Rue de la Geologie | 1 février 2022 |
| 239 690 € | 1 090 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Rue du Fort | 27 octobre 2021 |
| 151 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 27 Rue du Fort | 3 septembre 2021 |
| 313 750 € | 987 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 44 Rue de Maron | 30 juin 2021 |
| 346 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 16 Rue de Maron | 21 mai 2021 |
| 55 000 € | 647 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 4 Rue de Toul | 18 mai 2021 |
| 15 000 € | 625 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Le Village | 23 mars 2021 |
| 141 900 € | 1 419 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue de Maron | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,99 €/m²
de 9 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,9 à 11,1 €
Maison
9,07 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villey-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villey-le-Sec →
Rue par rue à Villey-le-Sec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villey-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Villey-le-Sec s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 254 500 € au total.
Combien coûte une maison à Villey-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Villey-le-Sec est de 227 510 €, soit 1 300 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 254 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Villey-le-Sec.