Prix immobilier à Xermaménil
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Xermaménil (54300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 250 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 426 €/m²
Habitants
539
Où se sont faites les ventes à Xermaménil
Par type de bien
Dernières ventes à Xermaménil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 250 € | 1 425 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue Gare | 22 août 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 24 Rue des Generaux Mangin | 11 août 2025 |
| 285 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Louviere | 28 février 2025 |
| 147 250 € | 1 052 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue de la Cour | 25 novembre 2024 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 67 Rue des Generaux Mangin | 13 novembre 2024 |
| 304 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue des Generaux Mangin | 16 septembre 2024 |
| 135 000 € | 738 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 35 Rue Gare | 4 septembre 2024 |
| 202 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 23 Rue de la Cour | 5 juillet 2024 |
| 215 000 € | 977 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 14 Rue des Generaux Mangin | 1 juillet 2024 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Le Mortagne | 15 mars 2024 |
| 195 415 € | 2 147 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Lotissement la Louviere | 10 juillet 2023 |
| 173 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 14 Lotissement la Louviere | 6 janvier 2023 |
| 285 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 25 Rue de la Cour | 28 décembre 2022 |
| 322 900 € | 2 323 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 4 Rue des Grands Jardins | 12 décembre 2022 |
| 345 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 7 Chemin de Thiary | 29 novembre 2022 |
| 352 900 € | 2 521 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 29 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 27 Rue des Generaux Mangin | 21 juillet 2022 |
| 315 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Le Village | 1 juillet 2022 |
| 212 700 € | 1 882 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 23 Rue de la Cour | 17 juin 2022 |
| 272 170 € | 835 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 11 Rue des Generaux Hogard | 18 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 7 Chemin d’Apre | 20 avril 2022 |
| 109 800 € | 686 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 8 Rue des Generaux Hogard | 28 janvier 2022 |
| 350 170 € | 1 042 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 3 Impasse Chaufontaine | 17 août 2021 |
| 198 000 € | 635 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 23 La Louviere | 11 août 2021 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 31 Rue des Generaux Mangin | 3 août 2021 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 65 Rue des Generaux Mangin | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,65 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
10,17 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Xermaménil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Xermaménil →
Rue par rue à Xermaménil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 124,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Xermaménil ?
Le prix médian au m² à Xermaménil s’établit à 1 425 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Xermaménil ?
Le prix médian pour une maison à Xermaménil est de 128 250 €, soit 1 425 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Xermaménil.