Prix immobilier à Le Broc
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Broc (06510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 420 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
359 500 €
Sur tout l’historique
2 394 €/m²
Habitants
1 446
Où se sont faites les ventes à Le Broc
Par type de bien
Dernières ventes à Le Broc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 4 344 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Hotel de Ville | 15 décembre 2025 |
| 127 000 € | 2 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Place du Campon | 25 novembre 2025 |
| 142 700 € | 2 595 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 16 Place du Vallat | 17 novembre 2025 |
| 900 000 € | 142 €/m² | Local commercial · 6340 m² | 5291 La Bastie | 29 octobre 2025 |
| 510 000 € | 5 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Brec | 22 octobre 2025 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue des Paillieres | 7 octobre 2025 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 12 Place de la Fontaine | 7 octobre 2025 |
| 103 000 € | 2 711 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 3 Rue de la Maionette | 28 août 2025 |
| 375 000 € | 4 630 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4591 Route Pont Charles Albert | 28 août 2025 |
| 2 700 000 € | 193 €/m² | Local commercial · 14000 m² | 5287 La Bastie | 27 août 2025 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | 2 Place du Vallat | 25 juillet 2025 |
| 237 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 16 Place du Vallat | 3 juillet 2025 |
| 146 420 € | 3 115 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 25 Place de la Fontaine | 30 juin 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 12 mai 2025 |
| 280 000 € | 4 746 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 110 Route des Fondues | 25 avril 2025 |
| 168 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de la Maionette | 12 mars 2025 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Rue de la Maionette | 11 février 2025 |
| 359 500 € | 3 595 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 121 Rue de la Voute | 14 janvier 2025 |
| 752 093 € | 1 709 €/m² | Local commercial · 440 m² | 6001 Rue 1ere Avenue | 30 décembre 2024 |
| 113 000 € | 4 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 220 Rue de la Voute | 13 décembre 2024 |
| 139 500 € | 4 359 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 200 Route des Iscles | 10 décembre 2024 |
| 13 036 € | 237 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5386 Rue 5 Eme Avenue | 15 novembre 2024 |
| 270 000 € | 882 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 9001 Route Pont Charles Albert | 16 octobre 2024 |
| 450 000 € | 5 422 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 676 Route de la Redoute | 4 octobre 2024 |
| 80 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 6 septembre 2024 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 1 Rue de la Maionette | 20 août 2024 |
| 143 500 € | 2 392 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 9 août 2024 |
| 111 000 € | 1 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | 2 Place du Vallat | 8 août 2024 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 281 Route de Nice | 12 juillet 2024 |
| 10 000 € | 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5386 Rue 5 Eme Avenue | 21 juin 2024 |
| 160 200 € | 2 003 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Place L'andronne | 27 mars 2024 |
| 505 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 100 Route des Iscles | 18 décembre 2023 |
| 84 850 € | 1 601 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 30 novembre 2023 |
| 425 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5369 Route Pont Charles Albert | 16 octobre 2023 |
| 227 500 € | 3 396 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 281 Route de Nice | 25 septembre 2023 |
| 214 000 € | 3 397 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 281 Route de Nice | 25 juillet 2023 |
| 5 000 € | 500 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | 5340 La Bastie | 11 juillet 2023 |
| 440 000 € | 2 716 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | 3497 Route Pont Charles Albert | 10 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 12 Rue de la Maionette | 6 juillet 2023 |
| 540 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 300 m² | 145 Rue 18 Eme Rue | 28 juin 2023 |
| 104 500 € | 2 613 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 12 Place de la Fontaine | 25 janvier 2023 |
| 721 600 € | 3 682 €/m² | Appartement · 196 m² · 3 p. | La Peloua | 23 décembre 2022 |
| 341 505 € | 2 668 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 603 Route de la Clave | 20 décembre 2022 |
| 500 000 € | 2 110 €/m² | Local commercial · 237 m² | 5470 Rue 17 Eme Rue | 15 décembre 2022 |
| 268 100 € | 3 623 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 281 Route de Nice | 28 novembre 2022 |
| 378 500 € | 4 070 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Saint Germain Sud | 14 octobre 2022 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3437 Route Pont Charles Albert | 7 octobre 2022 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 5 Place de la Fontaine | 5 octobre 2022 |
| 3 000 000 € | 2 449 €/m² | Local commercial · 1225 m² | 140 Rue 17 Eme Rue | 27 septembre 2022 |
| 378 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5197 Route du Clos Martel | 26 septembre 2022 |
| 542 130 € | 1 623 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 795 Avenue Francis Gag | 13 septembre 2022 |
| 80 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 24 m² | 27 Place de la Fontaine | 9 septembre 2022 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 412 Avenue Francis Gag | 29 août 2022 |
| 280 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 4150 Route Pont Charles Albert | 26 août 2022 |
| 420 000 € | 4 516 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1551 Route Pont Charles Albert | 18 juillet 2022 |
| 430 000 € | 1 536 €/m² | Appartement · 280 m² · 3 p. | Les Vallieres | 15 juin 2022 |
| 138 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Rue du Campon | 14 juin 2022 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 16 Place du Vallat | 17 mai 2022 |
| 495 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 262 Route de la Redoute | 12 mai 2022 |
| 310 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 543 Route Pont Charles Albert | 11 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,50 €/m²
de 12,5 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
21,29 €/m²
de 16,9 à 26,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,17 €/m²
de 12,7 à 20,7 €
Maison
18,70 €/m²
de 13 à 27 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Broc reposent sur 129 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Broc →
Rue par rue à Le Broc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Broc ?
Le prix médian au m² à Le Broc s’établit à 2 711 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 359 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Broc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Broc a augmenté de 35,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Broc ?
Le prix médian pour un appartement à Le Broc est de 140 000 €, soit 2 711 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 168 000 €.
Combien coûte une maison à Le Broc ?
Le prix médian pour une maison à Le Broc est de 280 000 €, soit 4 630 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Le Broc.