Prix immobilier à Avrainville
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Avrainville (54385), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 900 €
Premier quartile
94 525 €
Dernier quartile
216 600 €
Sur tout l’historique
1 001 €/m²
Habitants
215
Où se sont faites les ventes à Avrainville
Par type de bien
Dernières ventes à Avrainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1 Rue de Toul | 27 mars 2025 |
| 412 500 € | 1 001 €/m² | Maison · 412 m² · 5 p. | 17 Rue de Toul | 25 février 2025 |
| 172 900 € | 782 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 25 novembre 2024 |
| 216 600 € | 1 969 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Impasse du Chateau | 28 décembre 2023 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 19 septembre 2022 |
| 194 200 € | 1 689 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 8 Rue du Chateau | 4 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 3 janvier 2022 |
| 191 500 € | 1 741 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Impasse du Chateau | 27 août 2021 |
| 260 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 2 Rue de Toul | 19 février 2021 |
| 94 525 € | 852 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | A la Vimpre | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,83 €/m²
de 8,1 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
9,07 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Avrainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Avrainville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avrainville ?
Le prix médian au m² à Avrainville s’établit à 1 001 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 525 € et 216 600 € au total.
Combien coûte une maison à Avrainville ?
Le prix médian pour une maison à Avrainville est de 172 900 €, soit 1 001 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 216 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Avrainville.