Prix immobilier à Ménil-la-Tour
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ménil-la-Tour (54200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 350 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
229 900 €
Sur tout l’historique
1 426 €/m²
Habitants
342
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 175 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 12 Rue de la Reine | 27 octobre 2025 |
| 164 350 € | 1 889 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Oree du Parc | 5 septembre 2025 |
| 246 900 € | 1 975 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 3 Rue Nationale | 1 août 2025 |
| 229 900 € | 2 254 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Impasse des Brebis | 3 juin 2025 |
| 334 500 € | 2 424 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Hazot | 19 juillet 2024 |
| 57 500 € | 364 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 25 Rue de la Reine | 22 mai 2024 |
| 71 750 € | 652 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue de Verdun | 14 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue Saint Laurent | 28 février 2024 |
| 98 000 € | 628 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 16 Rue de Verdun | 9 novembre 2023 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Cours du Chateau | 27 juillet 2023 |
| 218 500 € | 1 668 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Oree du Parc | 4 juillet 2023 |
| 212 400 € | 1 180 €/m² | Local commercial · 180 m² | 1 Rue Nationale | 2 février 2023 |
| 218 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 20 Chemin Chemin Ferre | 12 décembre 2022 |
| 210 000 € | 625 €/m² | Maison · 336 m² · 9 p. | Haye Bouillon | 24 octobre 2022 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 12 septembre 2022 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 19 Rue de Verdun | 16 juin 2022 |
| 281 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Hazot | 24 mai 2022 |
| 258 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 22 Chemin Chemin Ferre | 22 septembre 2021 |
| 161 100 € | 1 426 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 15 Rue de l’Oree du Parc | 23 juillet 2021 |
| 163 500 € | 1 837 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Oree du Parc | 30 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 4 Impasse des Brebis | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
9,07 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ménil-la-Tour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ménil-la-Tour →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménil-la-Tour ?
Le prix médian au m² à Ménil-la-Tour s’établit à 1 889 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 229 900 € au total.
Combien coûte une maison à Ménil-la-Tour ?
Le prix médian pour une maison à Ménil-la-Tour est de 164 350 €, soit 1 889 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 229 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Ménil-la-Tour.