Prix immobilier à Francheville
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Francheville (54200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
1 065 €/m²
Habitants
297
Où se sont faites les ventes à Francheville
Par type de bien
Dernières ventes à Francheville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 000 € | 632 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 8 Grande Rue | 10 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 9 Rue Hodie | 17 octobre 2025 |
| 168 300 € | 1 145 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 24 septembre 2025 |
| 139 000 € | 885 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | La Tranchee | 1 août 2025 |
| 34 000 € | 214 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Le Village | 28 juillet 2025 |
| 34 000 € | 214 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Le Village | 28 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 9003 Bois Brule | 30 mai 2025 |
| 152 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 29 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Le Village | 12 avril 2024 |
| 164 310 € | 1 580 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 9011 Bois Brule | 30 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 9 Rue Hodie | 15 novembre 2023 |
| 95 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Rue de la Terriere | 17 octobre 2023 |
| 344 150 € | 2 294 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 8 Rue de la Chavee | 9 décembre 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue Michatel | 29 novembre 2022 |
| 115 900 € | 1 136 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | 9029 Bois Brule | 15 novembre 2022 |
| 279 350 € | 1 215 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 5 Rue de l’Eglise | 9 septembre 2022 |
| 193 300 € | 1 790 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 9003 Bois Brule | 31 août 2022 |
| 76 667 € | 604 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Eglise | 20 juillet 2022 |
| 151 555 € | 322 €/m² | Maison · 471 m² · 5 p. | 8 Rue de la Naux | 10 juin 2022 |
| 115 500 € | 1 203 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue Michatel | 20 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Rue Michatel | 16 février 2022 |
| 78 770 € | 796 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 30 septembre 2021 |
| 132 000 € | 522 €/m² | Appartement · 253 m² · 4 p. | 2 Rue Jeanne Martin | 11 mai 2021 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 20 Rue de l’Eglise | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
9,07 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Francheville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Francheville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francheville ?
Le prix médian au m² à Francheville s’établit à 885 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 152 000 € au total.
Combien coûte une maison à Francheville ?
Le prix médian pour une maison à Francheville est de 115 000 €, soit 885 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Francheville.