Prix immobilier à Saizerais
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saizerais (54380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
123 960 €
Dernier quartile
251 450 €
Sur tout l’historique
1 577 €/m²
Habitants
1 453
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 000 € | 987 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 29 Rue Saint Georges | 29 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Route de Liverdun | 17 novembre 2025 |
| 196 000 € | 384 €/m² | Local commercial · 510 m² | 5 Rue des Vergers | 29 septembre 2025 |
| 365 490 € | 2 437 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 30 Route de Liverdun | 5 septembre 2025 |
| 123 960 € | 1 252 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 124 Avenue le Gloan | 21 juillet 2025 |
| 321 100 € | 2 470 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 Rue du Pressoir | 4 juillet 2025 |
| 175 600 € | 1 351 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 110 Avenue le Gloan | 2 juillet 2025 |
| 276 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 42 Route de Liverdun | 12 juin 2025 |
| 251 450 € | 1 758 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 7 Rue des Violettes | 6 juin 2025 |
| 111 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue des Violettes | 26 mars 2025 |
| 142 500 € | 1 781 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 10 Route de Liverdun | 18 février 2025 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 14 Allée des Charmilles | 27 janvier 2025 |
| 213 750 € | 1 892 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Rue des Chardonnerets | 20 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Route de Liverdun | 30 décembre 2024 |
| 252 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 112 Avenue le Gloan | 20 décembre 2024 |
| 152 800 € | 1 777 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 20 Rue Saint Amand | 22 octobre 2024 |
| 189 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Route Nationale | 14 octobre 2024 |
| 228 150 € | 1 811 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 1 Impasse des Oiseaux | 30 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5 Route de Liverdun | 19 juillet 2024 |
| 168 800 € | 2 411 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Allée des Charmilles | 25 juin 2024 |
| 239 900 € | 2 242 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 72 Allée des Merisiers | 14 juin 2024 |
| 158 000 € | 274 €/m² | Maison · 576 m² · 6 p. | 43 Rue Saint Georges | 28 février 2024 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 126 Avenue le Gloan | 26 février 2024 |
| 355 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 4 Chemin des Pervenches | 13 octobre 2023 |
| 215 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 35 Allée des Tilleuls | 10 octobre 2023 |
| 96 000 € | 857 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 18 Route Nationale | 8 septembre 2023 |
| 205 500 € | 597 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 12 Rue des Roses | 11 juillet 2023 |
| 361 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Girard Vaux | 29 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Route de Liverdun | 27 juin 2023 |
| 153 300 € | 2 358 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Amand | 26 juin 2023 |
| 111 000 € | 3 469 €/m² | Local commercial · 32 m² | 5001 Rue des Lilas | 16 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 4 Rue des Violettes | 11 mai 2023 |
| 178 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue des Pinsons | 21 mars 2023 |
| 132 000 € | 1 671 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 24 Rue Saint Amand | 16 mars 2023 |
| 160 000 € | 588 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 9100 Vau des Pres | 27 février 2023 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Rue Saint Amand | 14 décembre 2022 |
| 168 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | Traversant le Sent de Live | 13 décembre 2022 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 28 Rue Saint Georges | 27 octobre 2022 |
| 220 500 € | 1 885 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 29 Allée des Charmilles | 4 octobre 2022 |
| 222 350 € | 2 118 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 42 Route de Liverdun | 20 septembre 2022 |
| 169 000 € | 1 363 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 20 Rue Saint Amand | 19 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 16 Allée des Acacias | 13 septembre 2022 |
| 217 500 € | 2 266 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue des Begonias | 1 septembre 2022 |
| 251 100 € | 2 325 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Rue des Vendangeurs | 25 août 2022 |
| 214 750 € | 1 900 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Rue des Chardonnerets | 5 août 2022 |
| 285 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Route de Liverdun | 13 juillet 2022 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Village Saint Amand | 13 juillet 2022 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 53 Allée des Merisiers | 1 avril 2022 |
| 275 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 108 Avenue le Gloan | 22 mars 2022 |
| 106 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 24 Impasse des Hirondelles | 4 mars 2022 |
| 188 100 € | 1 959 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Allée des Charmilles | 13 janvier 2022 |
| 100 000 € | 685 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 18 Rue des Lilas | 30 décembre 2021 |
| 163 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Jeu de Quille | 27 décembre 2021 |
| 147 500 € | 1 460 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 4 Rue des Violettes | 20 décembre 2021 |
| 275 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 16 Rue des Coteaux | 16 décembre 2021 |
| 199 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Allée des Tilleuls | 13 décembre 2021 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 119 Avenue le Gloan | 14 octobre 2021 |
| 207 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Impasse des Oiseaux | 7 octobre 2021 |
| 106 700 € | 1 462 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 56 Allée des Magnolias | 6 octobre 2021 |
| 152 500 € | 1 540 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 102 Avenue le Gloan | 30 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,24 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
9,07 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saizerais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saizerais →
Rue par rue à Saizerais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saizerais ?
Le prix médian au m² à Saizerais s’établit à 1 758 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 960 € et 251 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saizerais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saizerais a baissé de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saizerais ?
Le prix médian pour une maison à Saizerais est de 195 000 €, soit 1 758 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 276 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Saizerais.