Prix immobilier à Frolois
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frolois (54160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
270 750 €
Sur tout l’historique
1 468 €/m²
Habitants
717
Où se sont faites les ventes à Frolois
Par type de bien
Dernières ventes à Frolois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 700 € | 1 033 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5 Impasse du Chateau | 16 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Route de Pierreville | 27 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Chemin du Moulin | 17 octobre 2025 |
| 270 750 € | 2 820 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5200 Chemin de la Corvee | 3 septembre 2025 |
| 271 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 38 Rue Saint Martin | 25 avril 2025 |
| 323 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 8 Chemin de la Corvee | 26 mars 2025 |
| 209 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Village | 25 février 2025 |
| 110 200 € | 967 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 6 Rue de Guise | 6 février 2025 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 33 Rue D'acraigne | 13 janvier 2025 |
| 117 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Martin | 23 décembre 2024 |
| 277 500 € | 2 011 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 104 Chemin des Millions | 20 décembre 2024 |
| 318 150 € | 2 674 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 134 Rue de Nancy | 9 octobre 2024 |
| 221 340 € | 1 829 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Le Village | 5 septembre 2024 |
| 109 425 € | 1 334 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 28 Rue de Guise | 14 août 2024 |
| 241 800 € | 930 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 30 Rue Saint Martin | 19 avril 2024 |
| 193 860 € | 1 999 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Martin | 16 octobre 2023 |
| 65 000 € | 382 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 38 Rue Saint Martin | 26 septembre 2023 |
| 231 800 € | 1 556 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5 Rue du General Bernard | 28 juillet 2023 |
| 142 500 € | 1 040 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 6 Rue du General Bernard | 24 juillet 2023 |
| 286 300 € | 2 060 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 20 Chemin de la Corvee | 26 avril 2023 |
| 293 700 € | 2 242 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 43 Rue Saint Martin | 15 février 2023 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Impasse du Chateau | 28 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 43 Rue Saint Martin | 30 novembre 2022 |
| 341 050 € | 2 274 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 8 Route de Pierreville | 2 novembre 2022 |
| 262 740 € | 1 460 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 7 Rue des Ecoles | 15 septembre 2022 |
| 310 195 € | 1 410 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | Le Village | 29 juillet 2022 |
| 23 650 € | 493 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Rue de Guise | 19 juillet 2022 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Martin | 19 juillet 2022 |
| 232 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 212 Rue de Nancy | 28 juin 2022 |
| 105 000 € | 897 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 33 Rue Saint Martin | 20 juin 2022 |
| 131 982 € | 1 419 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 2 Rue de la Fontaine | 2 juin 2022 |
| 82 500 € | 878 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Impasse du Chateau | 23 mai 2022 |
| 85 000 € | 691 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 10 Rue de Guise | 9 mai 2022 |
| 211 200 € | 1 821 €/m² | Appartement · 116 m² · 2 p. | 33 Rue de Guise | 9 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 9001 Route de Pierreville | 11 avril 2022 |
| 257 470 € | 2 575 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Haut Vignal | 29 mars 2022 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Rue du General Bernard | 4 mars 2022 |
| 276 500 € | 3 253 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 17 Rue de Guise | 4 février 2022 |
| 173 100 € | 2 509 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 37 Rue de Guise | 27 janvier 2022 |
| 110 000 € | 780 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Derriere la Grande Rue | 7 janvier 2022 |
| 383 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 8 Chemin du Moulin | 19 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | Le Village | 17 septembre 2021 |
| 67 000 € | 859 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 7 Rue du General Bernard | 6 juillet 2021 |
| 262 700 € | 2 284 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 8 Impasse du Chateau | 29 juin 2021 |
| 295 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5 Impasse du Chateau | 5 mars 2021 |
| 87 000 € | 870 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 28 Rue Saint Martin | 22 février 2021 |
| 102 800 € | 1 371 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 25 Rue Saint Martin | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 9,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Maison
8,64 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frolois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frolois →
Rue par rue à Frolois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frolois ?
Le prix médian au m² à Frolois s’établit à 1 468 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 270 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Frolois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Frolois a baissé de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Frolois ?
Le prix médian pour une maison à Frolois est de 210 000 €, soit 1 468 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 270 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Frolois.