Prix immobilier à Sexey-aux-Forges
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sexey-aux-Forges (54550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 700 €
Premier quartile
149 200 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
1 528 €/m²
Habitants
718
Où se sont faites les ventes à Sexey-aux-Forges
Par type de bien
Dernières ventes à Sexey-aux-Forges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 000 € | 857 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue de la Moselle | 19 décembre 2025 |
| 217 500 € | 2 266 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 24 Route de Pont Saint Vincent | 1 décembre 2025 |
| 168 700 € | 1 592 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1 Chemin de Maizieres | 26 août 2025 |
| 149 200 € | 1 356 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Rue du Lt Excoffier | 25 août 2025 |
| 173 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 32 Rue de la Republique | 31 juillet 2025 |
| 282 650 € | 1 682 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 44 Route de Pont St Vincent | 6 décembre 2024 |
| 12 700 € | 318 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9001 Les Plantes | 20 septembre 2024 |
| 141 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Sur la Cote | 20 août 2024 |
| 94 650 € | 1 040 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 48 Rue de la Republique | 24 juillet 2024 |
| 189 400 € | 1 540 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 22 Rue du Lt Excoffier | 24 juillet 2024 |
| 100 000 € | 403 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Le Village | 23 juillet 2024 |
| 163 500 € | 1 298 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 43 Rue du Lt Excoffier | 5 juillet 2024 |
| 183 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 23 Rue de Viterne | 13 décembre 2023 |
| 83 500 € | 759 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Rue du Lt Excoffier | 24 octobre 2023 |
| 345 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 30 Bois du Four | 13 septembre 2023 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 28 Rue du Lt Excoffier | 25 mai 2023 |
| 144 800 € | 1 448 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue du Lt Excoffier | 1 décembre 2022 |
| 17 000 € | 230 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 32 Rue de Viterne | 30 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 14 Route de Pont St Vincent | 23 novembre 2022 |
| 433 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | En Fumetant | 10 octobre 2022 |
| 285 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Le Haule | 19 septembre 2022 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Sur la Cote | 2 septembre 2022 |
| 172 805 € | 960 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 Rue du Bois l’Eveque | 29 juillet 2022 |
| 143 132 € | 1 746 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Rue de Viterne | 27 mai 2022 |
| 179 550 € | 1 158 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 7 Rue de la Republique | 17 mai 2022 |
| 20 000 € | 183 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 20 Rue du Bois l’Eveque | 19 avril 2022 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Rue de Viterne | 8 mars 2022 |
| 276 050 € | 2 817 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Village | 3 février 2022 |
| 92 960 € | 958 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | Le Village | 24 janvier 2022 |
| 348 500 € | 2 723 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 23 Rue des Champs | 12 janvier 2022 |
| 151 294 € | 1 868 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 57 Rue du Lt Excoffier | 6 décembre 2021 |
| 236 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue de Viterne | 22 novembre 2021 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue de la Republique | 7 octobre 2021 |
| 106 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue de la Cote | 30 septembre 2021 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Route des Gimeys | 25 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 4 mai 2021 |
| 185 500 € | 1 395 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Village | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,2 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,9 à 11,1 €
Maison
9,07 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sexey-aux-Forges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sexey-aux-Forges →
Rue par rue à Sexey-aux-Forges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sexey-aux-Forges ?
Le prix médian au m² à Sexey-aux-Forges s’établit à 1 592 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 200 € et 173 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sexey-aux-Forges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sexey-aux-Forges a augmenté de 22,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sexey-aux-Forges ?
Le prix médian pour une maison à Sexey-aux-Forges est de 168 700 €, soit 1 592 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 200 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Sexey-aux-Forges.