Prix immobilier à Averton
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Averton (53700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
557 €/m²
Habitants
552
Où se sont faites les ventes à Averton
Par type de bien
Dernières ventes à Averton
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | La Maison Neuve | 30 octobre 2025 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Lotissement du Verger | 22 octobre 2025 |
| 50 000 € | 485 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 12 Lotissement des Houx | 17 octobre 2025 |
| 130 000 € | 922 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 8 Ruelle du Presbytere | 13 octobre 2025 |
| 46 000 € | 541 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 30 Rue de Villaines | 9 juillet 2025 |
| 176 500 € | 386 €/m² | Maison · 457 m² · 5 p. | 5 L Angliniere | 20 mars 2025 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Le Hameau de L'arrivoir | 24 février 2025 |
| 85 000 € | 452 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 4 Rue du Stade | 10 décembre 2024 |
| 105 000 € | 571 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 décembre 2024 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 30 Rue de Villaines | 13 novembre 2024 |
| 74 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Lotissement des Houx | 1 octobre 2024 |
| 35 500 € | 592 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue de Villaines | 20 septembre 2024 |
| 115 000 € | 599 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 7 Monteuzan | 20 août 2024 |
| 19 400 € | 269 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Monteuzan | 8 août 2024 |
| 58 000 € | 763 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Lotissement des Pommiers | 18 juillet 2024 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 mai 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Rue du Pavillon | 24 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue des Freches | 12 avril 2024 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 1 p. | 2 Le Haut Val | 21 février 2024 |
| 120 000 € | 235 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | Le Bois Fichard | 15 janvier 2024 |
| 128 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 1 Le Rocher | 14 décembre 2023 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 1 Le Pre de la Ferme | 25 octobre 2023 |
| 46 500 € | 172 €/m² | Maison · 270 m² · 2 p. | 1 La Morandiere | 7 octobre 2023 |
| 36 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 7 Rue du Pavillon | 1 septembre 2023 |
| 100 001 € | 171 €/m² | Maison · 585 m² · 2 p. | 2 La Chaudebruyere | 25 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Lotissement du Verger | 30 mai 2023 |
| 17 350 € | 120 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 4 Rochalais | 26 mai 2023 |
| 34 000 € | 557 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Pre de Bel Air | 12 mai 2023 |
| 36 150 € | 441 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Baillys | 5 mai 2023 |
| 72 728 € | 227 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 5 Monteuzan | 7 avril 2023 |
| 156 000 € | 729 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 11 Le Bois Fichard | 22 décembre 2022 |
| 132 980 € | 936 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 1 La Verdaguerie | 16 décembre 2022 |
| 85 000 € | 497 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 9 La Haute Endreudiere | 21 septembre 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 septembre 2022 |
| 85 000 € | 409 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1 Lotissement du Verger | 30 juin 2022 |
| 133 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Le Hameau de L'arrivoir | 1 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue des Freches | 1 avril 2022 |
| 86 000 € | 610 €/m² | Maison · 141 m² | 1 La Ribottiere | 1 mars 2022 |
| 589 000 € | 710 €/m² | Maison · 830 m² · 8 p. | 3 Courdaulin | 9 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Foulage | 19 novembre 2021 |
| 120 000 € | 462 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 1 L Armanderie | 22 septembre 2021 |
| 188 500 € | 302 €/m² | Maison · 625 m² · 5 p. | Launay | 31 août 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue de Villaines | 5 août 2021 |
| 42 000 € | 396 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 4 La Petite Querriere | 2 août 2021 |
| 87 000 € | 296 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | Goupillon | 25 juin 2021 |
| 23 000 € | 139 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | 2 Goupillon | 3 juin 2021 |
| 16 100 € | 215 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 5324 L Endreudiere | 26 mai 2021 |
| 70 000 € | 184 €/m² | Maison · 380 m² · 3 p. | 1 La Teuliere | 12 mai 2021 |
| 123 000 € | 925 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 11 Le Hameau de L'arrivoir | 8 avril 2021 |
| 45 000 € | 437 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 12 Lotissement des Houx | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,78 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
7,09 €/m²
de 4,9 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,06 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
6,45 €/m²
de 5 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Averton : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Averton →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Averton ?
Le prix médian au m² à Averton s’établit à 541 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Averton ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Averton a baissé de 8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Averton ?
Le prix médian pour une maison à Averton est de 65 000 €, soit 541 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Averton.