Prix immobilier à Riaucourt
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Riaucourt (52000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 500 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
143 000 €
Sur tout l’historique
1 269 €/m²
Habitants
402
Où se sont faites les ventes à Riaucourt
Par type de bien
Dernières ventes à Riaucourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Rue du Tertre | 29 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue de la Goulotte | 20 juin 2025 |
| 107 500 € | 960 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 15 mai 2025 |
| 143 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 25 Rue de la Fontaine | 24 avril 2025 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 13 Rue de la Fontaine | 15 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Village | 12 septembre 2024 |
| 350 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 1 Rue du Pre Robin | 4 juin 2024 |
| 202 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue des Trois Bosses | 3 mai 2024 |
| 133 000 € | 887 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Rue de la Fontaine | 23 octobre 2023 |
| 85 500 € | 1 402 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Village | 16 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 28 octobre 2022 |
| 82 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue des Pre Marion | 5 octobre 2022 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue des Trois Bosses | 10 juin 2022 |
| 105 000 € | 677 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | La Forge | 6 avril 2022 |
| 178 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue des Pre Marion | 17 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 2 Rue du Carron | 29 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 25 Rue de la Fontaine | 27 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 16 Rue de la Fontaine | 16 juin 2021 |
| 90 000 € | 769 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Eglise | 18 mars 2021 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,07 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,11 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Riaucourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Riaucourt →
Rue par rue à Riaucourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riaucourt ?
Le prix médian au m² à Riaucourt s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 143 000 € au total.
Combien coûte une maison à Riaucourt ?
Le prix médian pour une maison à Riaucourt est de 107 500 €, soit 1 042 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 143 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Riaucourt.