Prix immobilier à Soyers
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 8 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soyers (52400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
51 440 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
53 000 €
Sur tout l’historique
225 €/m²
Habitants
63
Où se sont faites les ventes à Soyers
Par type de bien
Dernières ventes à Soyers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 51 440 € | 384 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Entre Deux Charrieres | 7 novembre 2025 |
| 45 000 € | 225 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 32 Rue Saint Valbert | 10 mars 2025 |
| 53 000 € | 124 €/m² | Maison · 429 m² · 2 p. | 29 Rue Saint Valbert | 28 février 2025 |
| 139 760 € | 799 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 78 Rue Saint Valbert | 14 octobre 2024 |
| 96 000 € | 271 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | Entre Deux Charrieres | 19 juillet 2022 |
| 55 000 € | 183 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Valbert | 6 novembre 2021 |
| 16 000 € | 200 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 34 Rue Saint Valbert | 21 juin 2021 |
| 70 000 € | 350 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 32 Rue Saint Valbert | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
40,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,53 €/m²
de 7,1 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,62 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,2 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soyers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soyers →
Rue par rue à Soyers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soyers ?
Le prix médian au m² à Soyers s’établit à 225 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 53 000 € au total.
Combien coûte une maison à Soyers ?
Le prix médian pour une maison à Soyers est de 51 440 €, soit 225 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 53 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Soyers.