Prix immobilier à Francheville
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Francheville (51240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
168 830 €
Dernier quartile
286 918 €
Sur tout l’historique
1 171 €/m²
Habitants
189
Où se sont faites les ventes à Francheville
Par type de bien
Dernières ventes à Francheville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 897 €/m² | Maison · 390 m² · 8 p. | 5057 Mont de Noix | 22 septembre 2025 |
| 23 000 € | 160 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 30 Rue de la Vallee | 16 juin 2025 |
| 286 918 € | 1 171 €/m² | Maison · 245 m² · 8 p. | Le Village | 9 juin 2023 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue le Clos du Chaillot | 27 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 7 Rue de Chaillot | 10 octobre 2022 |
| 141 415 € | 1 063 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Rue du Clos de la Vallee | 31 mai 2021 |
| 168 830 € | 1 329 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 53 Rue de la Vallee | 5 mai 2021 |
| 310 000 € | 824 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 6 Rue de Saint Amand | 27 avril 2021 |
| 197 900 € | 1 346 €/m² | Maison · 147 m² · 8 p. | 49 Rue de la Vallee | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,71 €/m²
de 6,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Francheville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Francheville →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francheville ?
Le prix médian au m² à Francheville s’établit à 1 171 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 830 € et 286 918 € au total.
Combien coûte une maison à Francheville ?
Le prix médian pour une maison à Francheville est de 200 000 €, soit 1 171 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 830 € et 286 918 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Francheville.