Avenue Jacques Simon, Saint-Memmie
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
167 600 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 500 € | 1 269 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 21 | 18 septembre 2025 |
| 177 150 € | 1 429 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | n° 19 | 30 juillet 2025 |
| 44 000 € | 1 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 25 | 8 juillet 2025 |
| 62 500 € | 893 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 76 | 15 mai 2025 |
| 139 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 42 | 28 mars 2025 |
| 66 700 € | 1 853 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 13 | 31 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 81 | 12 novembre 2024 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 94 | 30 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 99 | 13 septembre 2024 |
| 145 500 € | 1 565 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 92 | 6 septembre 2024 |
| 40 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 25 | 18 juillet 2024 |
| 78 000 € | 1 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 25 | 18 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 67 | 7 juin 2024 |
| 87 500 € | 1 389 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 38 | 29 février 2024 |
| 87 000 € | 1 225 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 42 | 6 décembre 2023 |
| 215 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | n° 87 | 25 août 2023 |
| 93 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 38 | 7 mars 2023 |
| 88 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 40 | 3 février 2023 |
| 167 600 € | 1 596 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 21 | 27 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 9015 | 6 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 42 | 7 octobre 2022 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 44 | 1 juillet 2022 |
| 60 000 € | 606 €/m² | Local commercial · 99 m² | n° 28 | 9 juin 2022 |
| 122 474 € | 1 884 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 25 | 8 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 549 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | n° 58 | 26 avril 2022 |
| 55 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 25 | 11 mars 2022 |
| 98 000 € | 1 210 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 58 | 30 décembre 2021 |
| 173 500 € | 2 090 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 92 | 23 novembre 2021 |
| 104 000 € | 1 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 58 | 28 octobre 2021 |
| 191 500 € | 1 544 €/m² | Local commercial · 124 m² | n° 46 | 23 septembre 2021 |
| 78 000 € | 1 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 40 | 7 septembre 2021 |
| 87 000 € | 1 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 13 | 20 août 2021 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 26 | 18 août 2021 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 58 | 18 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 21 | 7 juin 2021 |
| 134 000 € | 1 381 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 58 | 30 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.