Prix immobilier à Cheppes-la-Prairie
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cheppes-la-Prairie (51240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 320 €/m²
Habitants
138
Où se sont faites les ventes à Cheppes-la-Prairie
Par type de bien
Dernières ventes à Cheppes-la-Prairie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 400 €/m² | Maison · 205 m² · 3 p. | 11 Rue des Moissons | 8 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Rue Saint Georges | 28 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Village | 21 juin 2024 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue des Moissons | 29 avril 2024 |
| 40 372 € | 197 €/m² | Maison · 205 m² · 3 p. | 11 Rue des Moissons | 24 novembre 2023 |
| 100 000 € | 813 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 12 mai 2023 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 39 Rue Georges D'amboise | 12 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Village | 13 octobre 2022 |
| 51 000 € | 689 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 22 Rue Georges D'amboise | 19 septembre 2022 |
| 30 000 € | 149 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 8 Rue de Fontaine | 28 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Village | 7 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue Saint Georges | 22 juin 2021 |
| 171 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue de Fontaine | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,71 €/m²
de 6,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cheppes-la-Prairie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cheppes-la-Prairie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cheppes-la-Prairie ?
Le prix médian au m² à Cheppes-la-Prairie s’établit à 1 320 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cheppes-la-Prairie ?
Le prix médian pour une maison à Cheppes-la-Prairie est de 130 000 €, soit 1 320 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Cheppes-la-Prairie.