Prix immobilier à Saint-Martin-le-Gréard
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-le-Gréard (50690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 361 €/m²
Habitants
606
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-le-Gréard
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-le-Gréard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Le Clos Moitie | 31 juillet 2025 |
| 280 000 € | 782 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 4 Le Bourg | 2 juillet 2025 |
| 142 000 € | 645 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 11 Le Bauche | 4 avril 2025 |
| 220 660 € | 1 126 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 82 Le Bourg | 30 décembre 2024 |
| 344 700 € | 2 224 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | l’Eglise | 30 août 2024 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Le Bourg | 21 août 2024 |
| 243 000 € | 920 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 17 Le Palais | 28 mai 2024 |
| 277 000 € | 982 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | l’Oraille | 18 avril 2024 |
| 255 000 € | 850 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 20 Le Bourg | 30 novembre 2023 |
| 265 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 La Forge | 28 novembre 2023 |
| 236 500 € | 2 319 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Le Clos Manoir | 30 août 2023 |
| 201 200 € | 1 677 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 25 Le Bourg | 23 juin 2023 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 51 Le Bourg | 9 juin 2023 |
| 274 850 € | 3 616 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2 Le Clos Manoir | 5 juin 2023 |
| 294 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 20 Le Bauche | 31 mars 2023 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 37 Le Bourg | 14 mars 2023 |
| 266 975 € | 1 192 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 2 Le Bauche | 2 mars 2023 |
| 245 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Le Clos Manoir | 1 mars 2023 |
| 237 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 24 Le Clos Manoir | 19 janvier 2023 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 La Forge | 14 décembre 2022 |
| 52 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 2 Le Hameau Roumy | 4 octobre 2022 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 13 Le Clos Moitie | 26 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 35 Le Bourg | 15 juin 2022 |
| 260 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 27 Le Bourg | 13 juin 2022 |
| 260 000 € | 867 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 20 Le Bourg | 7 février 2022 |
| 209 500 € | 2 494 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Le Clos Moitie | 31 janvier 2022 |
| 254 950 € | 1 262 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 8 Le Bauche | 25 janvier 2022 |
| 205 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 18 Le Bauche | 19 juillet 2021 |
| 232 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | La Forge | 31 mai 2021 |
| 218 000 € | 858 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 64 Le Bourg | 28 mai 2021 |
| 225 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 La Forge | 17 mai 2021 |
| 182 470 € | 1 014 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 68 Le Bourg | 22 avril 2021 |
| 215 000 € | 960 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 63 Le Bourg | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,07 €/m²
de 8,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 10,6 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
10,00 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-le-Gréard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-le-Gréard →
Rue par rue à Saint-Martin-le-Gréard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Gréard ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Gréard s’établit à 782 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 280 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Gréard ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-le-Gréard est de 260 000 €, soit 782 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-le-Gréard.