Prix immobilier à Cavigny
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cavigny (50620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
607 €/m²
Habitants
269
Où se sont faites les ventes à Cavigny
Par type de bien
Dernières ventes à Cavigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 680 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 21 La Mare aux Angots | 7 octobre 2025 |
| 70 000 € | 229 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 2 Rue de Bahais | 30 juillet 2025 |
| 120 000 € | 303 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | Bahais | 27 février 2025 |
| 248 850 € | 1 352 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Le Chene au Renard | 31 juillet 2024 |
| 100 000 € | 355 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 7 La Cocquerie | 29 mars 2024 |
| 90 000 € | 556 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 1 Le Bourg | 8 février 2024 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 La Cocquerie | 11 août 2023 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Le Haut Pignon | 17 octobre 2022 |
| 207 800 € | 693 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 6 L Hotel au Clerc | 8 août 2022 |
| 147 500 € | 1 024 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 1 Le Ruisseau | 20 juillet 2022 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Le Moulin | 10 juin 2022 |
| 275 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | l’Hotel Masse | 6 mai 2022 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Mare aux Angots | 20 avril 2022 |
| 37 000 € | 171 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 5 Le Haut Pignon | 8 novembre 2021 |
| 138 600 € | 924 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 La Cocquerie | 8 octobre 2021 |
| 119 000 € | 607 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 La Mare aux Angots | 26 août 2021 |
| 168 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 2 La Perrelle | 6 août 2021 |
| 190 000 € | 880 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 9 La Cocquerie | 22 juillet 2021 |
| 112 235 € | 1 122 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Les Hautes Landes | 25 mai 2021 |
| 172 000 € | 597 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 21 Le Bourg | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
40,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,86 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cavigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cavigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 65,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cavigny ?
Le prix médian au m² à Cavigny s’établit à 303 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cavigny ?
Le prix médian pour une maison à Cavigny est de 120 000 €, soit 303 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Cavigny.