Prix immobilier à Couvains
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couvains (50680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
1 068 €/m²
Habitants
562
Où se sont faites les ventes à Couvains
Par type de bien
Dernières ventes à Couvains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 650 € | 626 €/m² | Maison · 292 m² · 8 p. | Le Pre du Milieu | 10 décembre 2025 |
| 70 000 € | 357 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Belleval | 21 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 13 Route du Coustey | 10 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue du Bois Joli | 7 juillet 2025 |
| 48 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 2 Route de Belleval | 2 mai 2025 |
| 188 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 23 Rue Louis Dubos | 22 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Bois d’Elle | 6 mars 2025 |
| 199 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5337 Le Bourg | 14 février 2025 |
| 30 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 300 m² | 2 Route de la Fieffe | 10 janvier 2025 |
| 165 000 € | 809 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 18 Rue Louis Dubos | 7 janvier 2025 |
| 50 000 € | 191 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Jardin de la Boulangerie | 11 octobre 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 12 Impasse de Belleval | 16 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Bois de Bretel | 27 août 2024 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Belleval | 25 juillet 2024 |
| 51 400 € | 524 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5139 Le Bourg | 25 juillet 2024 |
| 539 167 € | 5 184 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Jardin Bourret | 14 juin 2024 |
| 45 000 € | 479 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5134 Le Bourg | 15 mars 2024 |
| 339 000 € | 2 608 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Bretel | 2 février 2024 |
| 234 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Le Costil | 31 janvier 2024 |
| 83 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Bois de Bretel | 18 janvier 2024 |
| 75 000 € | 728 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 21 Impasse de l’Hotel Castel | 13 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5071 Loraille | 30 octobre 2023 |
| 110 000 € | 797 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Village de Couvains | 19 octobre 2023 |
| 98 000 € | 838 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5122 Le Bourg | 21 juillet 2023 |
| 190 000 € | 841 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 3 Le Boulay | 13 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5147 Hameau de Bretelle | 29 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5112 Le Bourg | 27 avril 2023 |
| 230 000 € | 628 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | Jardin de la Boulangerie | 20 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Le Pre de Derriere | 17 mars 2023 |
| 213 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Rue du Bois Joli | 18 février 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 100 m² | 9000 Rue de L'eglise | 20 janvier 2023 |
| 132 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 7 Impasse des Pres | 16 janvier 2023 |
| 216 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 13 Le Coustey | 21 décembre 2022 |
| 123 500 € | 1 004 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | La Haye | 19 décembre 2022 |
| 265 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Le Clos de Couvains | 2 décembre 2022 |
| 240 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Fruitier | 25 novembre 2022 |
| 185 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Jardin Crestel de Bas | 18 novembre 2022 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Grande Taupiniere | 9 novembre 2022 |
| 79 500 € | 685 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | l’Hotel Castel | 20 septembre 2022 |
| 199 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 7 Rue du Bois Joli | 19 mai 2022 |
| 183 000 € | 627 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 5155 Le Boulay | 17 mai 2022 |
| 165 000 € | 333 €/m² | Maison · 495 m² · 6 p. | 5329 La Guerroterie | 25 février 2022 |
| 200 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 5152 Bois de Bretel | 18 février 2022 |
| 189 500 € | 1 934 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | l’Avenue des Couvains | 20 janvier 2022 |
| 210 500 € | 1 002 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Les Vyndis du Milieu | 11 décembre 2021 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5093 La Giffardiere | 15 novembre 2021 |
| 175 000 € | 545 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | 5327 L Hotel Castel | 2 novembre 2021 |
| 360 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | l’Hotel Pohier | 29 octobre 2021 |
| 142 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | l’Hotel Castel | 2 octobre 2021 |
| 157 500 € | 1 394 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5007 Moulin du Repas | 13 septembre 2021 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5111 Le Bourg | 7 septembre 2021 |
| 160 000 € | 690 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5099 La Valette | 29 juillet 2021 |
| 194 700 € | 1 609 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 12 Rue du Bois Joli | 15 juillet 2021 |
| 235 000 € | 880 €/m² | Maison · 267 m² · 8 p. | 5013 La Fossardiere | 9 juillet 2021 |
| 186 400 € | 1 195 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 5034 L Hotel Castel | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
6,98 €/m²
de 5,4 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couvains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couvains →
Rue par rue à Couvains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couvains ?
Le prix médian au m² à Couvains s’établit à 1 270 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 199 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Couvains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Couvains a augmenté de 69,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Couvains ?
Le prix médian pour une maison à Couvains est de 182 650 €, soit 1 371 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Couvains.
Autour de Couvains
- Saint-Georges-d'Elle809 €/m²
- Saint-André-de-l'Épine770 €/m²
- Saint-Jean-de-Savigny726 €/m²
- Villiers-Fossard896 €/m²
- Saint-Clair-sur-l'Elle834 €/m²
- Saint-Pierre-de-Semilly947 €/m²
- Bérigny1 078 €/m²
- Le Mesnil-Rouxelin939 €/m²
- Moon-sur-Elle803 €/m²
- La Barre-de-Semilly838 €/m²
- Cerisy-la-Forêt1 056 €/m²
- La Meauffe1 172 €/m²