Prix immobilier à Genêts
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genêts (50530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
257 320 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
1 708 €/m²
Habitants
451
Où se sont faites les ventes à Genêts
Par type de bien
Dernières ventes à Genêts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 750 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 527 m² · 4 p. | Les Porteaux | 12 décembre 2025 |
| 635 000 € | 6 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Rue du Haut Moncel | 21 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue du Puits l’Home | 30 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Place des Halles | 29 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue du Pave | 25 octobre 2025 |
| 327 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Ortillon | 20 octobre 2025 |
| 259 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Route de L'enfer | 1 septembre 2025 |
| 256 130 € | 2 372 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Rue du Pave | 14 août 2025 |
| 299 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 1 Route d’Avranches | 6 août 2025 |
| 155 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Rue de l’Avant Garde | 20 mai 2025 |
| 450 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Greve | 26 avril 2025 |
| 219 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5 Rue des Granges | 26 avril 2025 |
| 970 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 800 m² · 5 p. | Rue de Romilly | 2 avril 2025 |
| 257 320 € | 1 170 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3 Rue Andre Michel | 15 janvier 2025 |
| 260 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 6 Route du Bec d’Andaine | 25 octobre 2024 |
| 228 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Rue des Granges | 27 septembre 2024 |
| 161 000 € | 5 367 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 12 Place des Halles | 6 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 20 Rue Jeremie | 17 avril 2024 |
| 205 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Rue du Pave | 15 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Rue du Puits l’Home | 14 décembre 2023 |
| 68 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 56 Grande Rue Grande Rue | 27 octobre 2023 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Rue des Granges | 28 septembre 2023 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Rue des Granges | 28 septembre 2023 |
| 295 440 € | 3 177 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 21 août 2023 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Route d’Avranches | 18 août 2023 |
| 96 000 € | 857 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 30 Route du Bec d’Andaine | 1 août 2023 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Rue du Pave | 27 juillet 2023 |
| 7 500 € | 114 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 33 Route du Bec d’Andaine | 18 juillet 2023 |
| 251 800 € | 2 289 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 64 Grande Rue Grande Rue | 4 juillet 2023 |
| 850 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | Rue de l’Ortillon | 30 juin 2023 |
| 292 500 € | 1 828 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Les Portes | 16 juin 2023 |
| 386 404 € | 1 717 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | Le Moulin | 31 mai 2023 |
| 575 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 14 Rue du Bec D'andaine | 5 avril 2023 |
| 425 000 € | 3 602 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | Les Aubiers | 21 mars 2023 |
| 91 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 23 décembre 2022 |
| 137 500 € | 2 455 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue Jeremie | 21 décembre 2022 |
| 68 325 € | 1 708 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 21 Rue du Haut Moncel | 12 décembre 2022 |
| 139 500 € | 2 790 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rue Jeremie | 16 novembre 2022 |
| 63 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5 Rue du Pave | 21 octobre 2022 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 29 Rue Jeremie | 8 octobre 2022 |
| 350 000 € | 781 €/m² | Maison · 448 m² · 5 p. | 11 Route du Bec d’Andaine | 29 septembre 2022 |
| 378 000 € | 7 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Les Porteaux | 31 août 2022 |
| 225 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 151 m² · 8 p. | Rue de l’Ortillon | 19 août 2022 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Place des Halles | 19 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Route du Bec d’Andaine | 17 juin 2022 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 23 Place des Halles | 13 juin 2022 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Entrepont | 29 mars 2022 |
| 125 315 € | 1 566 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9351 Le Bois Bouchard | 2 mars 2022 |
| 300 000 € | 191 €/m² | Local commercial · 1568 m² | 1 La Croix Virette | 14 octobre 2021 |
| 195 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Grande Rue Grande Rue | 6 octobre 2021 |
| 391 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | 60 Grande Rue Grande Rue | 30 septembre 2021 |
| 116 000 € | 3 515 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Grande Rue Grande Rue | 6 septembre 2021 |
| 133 700 € | 2 228 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue du Pave | 4 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 12 Rue du Pave | 20 août 2021 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 12 août 2021 |
| 100 000 € | 518 €/m² | Local commercial · 193 m² | Les Parcs | 11 août 2021 |
| 96 500 € | 862 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 20 Rue Jeremie | 7 juillet 2021 |
| 98 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 19 juin 2021 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 15 Rue Jeremie | 2 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 59 Grande Rue Grande Rue | 14 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,98 €/m²
de 7,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,43 €/m²
de 10,2 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Maison
7,97 €/m²
de 6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Genêts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Genêts →
Rue par rue à Genêts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genêts ?
Le prix médian au m² à Genêts s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 450 000 € au total.
Combien coûte une maison à Genêts ?
Le prix médian pour une maison à Genêts est de 257 320 €, soit 1 500 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 450 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Genêts.