Prix immobilier à Tuffalun
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tuffalun (49700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
251 500 €
Sur tout l’historique
1 320 €/m²
Habitants
1 746
Où se sont faites les ventes à Tuffalun
Par type de bien
Dernières ventes à Tuffalun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 700 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 707 m² · 7 p. | Le Demarde Sud | 8 décembre 2025 |
| 108 100 € | 1 201 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue de la Jouvenciere | 5 décembre 2025 |
| 70 000 € | 333 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 7 Rue de Treillebois | 28 novembre 2025 |
| 147 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | La Grezille | 19 novembre 2025 |
| 420 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 297 m² · 6 p. | La Grezille | 31 octobre 2025 |
| 251 500 € | 2 012 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 6 Rue des Challais | 23 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 37 Route d’Angers | 15 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 14 Rue de la Largerie | 11 septembre 2025 |
| 450 000 € | 469 €/m² | Maison · 960 m² · 6 p. | 2 Rue du Chateau | 28 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Route de Martigne Briand | 18 juillet 2025 |
| 268 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 6 Rue Dumnacus | 17 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Elarge | 12 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Le Clos des Cormiers | 13 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Rue des Arpents | 28 mars 2025 |
| 150 000 € | 455 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 6 Rue du Pavillon | 24 mars 2025 |
| 235 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 7 Rue des Arpents | 18 février 2025 |
| 84 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Route de Brigne | 18 février 2025 |
| 158 000 € | 859 €/m² | Appartement · 184 m² · 3 p. | 7 Route d’Angers | 30 janvier 2025 |
| 155 850 € | 1 113 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5 Route de Doue | 7 janvier 2025 |
| 818 950 € | 2 467 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | Le Bourg Noyant-La-Pl | 6 décembre 2024 |
| 150 850 € | 698 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 23 Route de Brigne | 30 novembre 2024 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Hilay | 27 septembre 2024 |
| 295 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Vaunoise | 3 septembre 2024 |
| 375 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 21 Voie Napoleon | 29 août 2024 |
| 285 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Hilay | 27 août 2024 |
| 315 000 € | 623 €/m² | Maison · 506 m² · 3 p. | Le Haut Saune | 1 août 2024 |
| 231 870 € | 2 319 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Tresorerie | 18 juillet 2024 |
| 276 454 € | 1 257 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 19 Voie Napoleon | 3 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Croix du Bourg | 28 juin 2024 |
| 284 500 € | 2 107 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Rue Principale | 17 juin 2024 |
| 285 000 € | 969 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 29 Voie Napoleon | 19 avril 2024 |
| 216 000 € | 991 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 39 Route d’Angers | 8 février 2024 |
| 310 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 41 Route d’Angers | 21 décembre 2023 |
| 50 000 € | 208 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 38 La Tresorerie | 15 décembre 2023 |
| 235 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 2 Rue des Bles d’Or | 14 décembre 2023 |
| 93 750 € | 1 250 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Place des Tilleuls | 13 décembre 2023 |
| 116 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 15 Route d’Angers | 5 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Vau | 4 décembre 2023 |
| 298 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 9 Rue de la Casse Olive | 20 novembre 2023 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | La Roche | 17 novembre 2023 |
| 213 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Saune Est | 2 novembre 2023 |
| 172 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Impasse des Lavandes | 21 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 19 Route de Grenet | 18 septembre 2023 |
| 156 500 € | 1 841 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Vaunoise | 8 septembre 2023 |
| 290 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 19 Voie Napoleon | 23 août 2023 |
| 233 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 11 Rue Principale | 11 août 2023 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Elarge | 28 juillet 2023 |
| 260 500 € | 2 801 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg Louerre | 21 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5056 La Droniere | 18 juillet 2023 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Route de Brigne | 10 juillet 2023 |
| 129 948 € | 751 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 11 Route d’Angers | 30 juin 2023 |
| 295 000 € | 4 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Plantes | 26 juin 2023 |
| 299 800 € | 1 027 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 5177 Le Vau | 2 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Le Caquin | 16 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 48 m² | 8 Route de Doue | 12 mai 2023 |
| 156 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Bourg Sud Ouest | 11 avril 2023 |
| 225 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Le Clos des Cormiers | 27 mars 2023 |
| 125 530 € | 1 308 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Cormiers | 10 mars 2023 |
| 265 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 3 Rue de la Galopiniere | 27 février 2023 |
| 102 000 € | 850 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5180 Sourches | 16 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,83 €/m²
de 8,3 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,83 €/m²
de 10 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6 à 9,4 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tuffalun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tuffalun →
Rue par rue à Tuffalun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 75,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tuffalun ?
Le prix médian au m² à Tuffalun s’établit à 1 744 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 251 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tuffalun ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tuffalun a augmenté de 38,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tuffalun ?
Le prix médian pour une maison à Tuffalun est de 170 000 €, soit 1 744 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 251 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Tuffalun.