Prix immobilier à Nuaillé
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nuaillé (49340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 774 €/m²
Habitants
1 459
Où se sont faites les ventes à Nuaillé
Par type de bien
Dernières ventes à Nuaillé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Rue du Grain d’Orge | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Local commercial · 194 m² | 3 Rue des Metiers | 12 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 4 Passage des Setiers | 2 décembre 2025 |
| 149 500 € | 1 942 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Rue Pasteur | 13 novembre 2025 |
| 209 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Passage du Boisseau | 13 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Square des Verriers | 24 septembre 2025 |
| 210 500 € | 2 216 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Chemin du Frene | 25 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue Folavoine | 2 juillet 2025 |
| 273 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 10 Rue des Chardonnerets | 11 juin 2025 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue de la Liberation | 15 mai 2025 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue de la Liberation | 24 avril 2025 |
| 179 500 € | 1 743 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 32 Rue du Chene Rond | 22 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Rue des Faons | 18 avril 2025 |
| 307 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5223 Le Chemin de Guinefolle | 28 mars 2025 |
| 310 000 € | 473 €/m² | Local commercial · 655 m² | 2 Rue des Artisans | 9 janvier 2025 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 7 Chemin de la Bocterie | 5 novembre 2024 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Rue Pasteur | 23 octobre 2024 |
| 152 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 24 Rue du Prieure | 24 septembre 2024 |
| 280 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 11 Place du Gerbier | 9 septembre 2024 |
| 108 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Noue | 29 juillet 2024 |
| 182 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Place du Gerbier | 24 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 19 Rue des Marguerites | 12 juillet 2024 |
| 189 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 31 Rue des Marguerites | 8 juillet 2024 |
| 410 000 € | 2 993 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 11 Pass du Boisseau | 28 juin 2024 |
| 200 000 € | 649 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 40 Rue de la Liberation | 12 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 4 Rue du Grain d’Orge | 12 juin 2024 |
| 224 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 50 Rue du Chene Rond | 4 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du Vieux Bourg | 29 mai 2024 |
| 208 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 3 Rue de la Borderie | 10 avril 2024 |
| 175 500 € | 2 438 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Rue de la Boulaie | 2 avril 2024 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue Germaine de Terves | 9 février 2024 |
| 270 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 15 Rue Folavoine | 18 janvier 2024 |
| 207 216 € | 2 409 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Pass du Boisseau | 1 décembre 2023 |
| 167 500 € | 1 444 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Rue des Bleuets | 30 octobre 2023 |
| 239 010 € | 2 779 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue de la Liberation | 6 octobre 2023 |
| 139 500 € | 1 766 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Rue du Prieure | 15 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Quintaine | 8 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 68 Rue du Grain d’Orge | 28 juillet 2023 |
| 267 500 € | 2 876 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Square des Lavandieres | 4 juillet 2023 |
| 209 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Le Grand Village | 4 juillet 2023 |
| 358 700 € | 883 €/m² | Maison · 406 m² · 4 p. | Le Petit Pre | 29 mars 2023 |
| 213 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 48 Rue du Grain d’Orge | 21 mars 2023 |
| 152 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 10 Rue Germaine de Terves | 3 mars 2023 |
| 230 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 8 Pass des Setiers | 14 février 2023 |
| 285 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 25 Rue du Grain d’Orge | 19 janvier 2023 |
| 29 668 € | 297 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue du Grain d’Orge | 30 décembre 2022 |
| 122 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue de la Liberation | 30 décembre 2022 |
| 248 000 € | 672 €/m² | Maison · 369 m² · 5 p. | 5184 Le Pre du Bois | 16 décembre 2022 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 La Petite Venise | 21 octobre 2022 |
| 201 500 € | 2 651 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 75 Rue du Grain d’Orge | 23 septembre 2022 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Rue de la Boulaie | 30 août 2022 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 6 Rue d’Anjou | 2 août 2022 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 55 Rue du Grain d’Orge | 30 juillet 2022 |
| 100 000 € | 820 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 6 Chemin des Damoiselles | 28 juin 2022 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Le Bas Champ Pretre | 13 juin 2022 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 23 Rue du Chene Rond | 28 avril 2022 |
| 320 000 € | 172 €/m² | Local commercial · 1862 m² | Les Buissonnieres | 28 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Passage du Regain | 20 avril 2022 |
| 196 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Fontaine | 11 avril 2022 |
| 183 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Fontaine | 1 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Maison
9,46 €/m²
de 7,2 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nuaillé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nuaillé →
Rue par rue à Nuaillé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nuaillé ?
Le prix médian au m² à Nuaillé s’établit à 1 743 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nuaillé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nuaillé a baissé de 12,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nuaillé ?
Le prix médian pour une maison à Nuaillé est de 209 000 €, soit 1 774 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 500 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Nuaillé.