Prix immobilier à Bégrolles-en-Mauges
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bégrolles-en-Mauges (49122), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 719 €/m²
Habitants
2 110
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Par type de bien
Dernières ventes à Bégrolles-en-Mauges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 22 Rue de la Quintaine | 13 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Square de L'epinette | 31 octobre 2025 |
| 119 000 € | 915 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Allée de Chanteloup | 21 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 17 Rue des Jonquilles | 19 septembre 2025 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 55 Rue d’Anjou | 24 juillet 2025 |
| 278 700 € | 2 423 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 12 Rue d’Anjou | 18 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1239 Chemin de la Bouguiniere | 18 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 11 Rue de la Bonne Hotture | 10 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Rue des Lilas | 25 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Rue des Lilas | 13 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Allée du Beuvron | 6 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Rue de la Bonne Hotture | 24 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Rue du Vallon | 14 avril 2025 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Chemin de la Malecoterie | 4 avril 2025 |
| 179 900 € | 2 167 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Rue des Cedres | 22 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 2917 Route de Cholet | 18 février 2025 |
| 240 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Les Arsis | 30 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 120 Chemin des Bichaudieres | 20 décembre 2024 |
| 155 000 € | 596 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 5 Chemin de la Freignouse | 17 décembre 2024 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Abbaye | 16 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Allée du Beuvron | 13 décembre 2024 |
| 148 400 € | 2 005 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 21 Rue de l’Abbaye | 4 novembre 2024 |
| 250 000 € | 451 €/m² | Local commercial · 554 m² | 340 Rue des Tisserands | 31 octobre 2024 |
| 220 300 € | 1 695 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Rue de la Croix de Pierre | 7 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Rue des Cedres | 26 août 2024 |
| 233 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue de la Bonne Hotture | 20 août 2024 |
| 158 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue des Landes | 1 août 2024 |
| 300 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Le Jardin | 1 août 2024 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Basse Verniere | 26 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 Rue du Logis | 8 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 8 Rue de la Mairie | 2 juillet 2024 |
| 102 500 € | 788 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 28 Rue d’Anjou | 24 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Abbaye | 17 mai 2024 |
| 222 500 € | 2 528 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue des Jonquilles | 18 janvier 2024 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue des Genets | 12 janvier 2024 |
| 179 000 € | 765 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 517 Rue des Landes | 27 décembre 2023 |
| 235 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 208 Chemin du Moulin a Vent | 18 décembre 2023 |
| 182 500 € | 2 199 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mairie | 14 décembre 2023 |
| 285 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 25 Rue de la Bonne Hotture | 25 octobre 2023 |
| 93 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 20 Rue de l’Abbaye | 25 août 2023 |
| 164 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 22 Rue d’Anjou | 28 juillet 2023 |
| 208 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 2 Rue des Jonquilles | 24 juillet 2023 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Square du Bosquet | 21 juillet 2023 |
| 88 000 € | 478 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 15 Rue des Bretonnais | 11 juillet 2023 |
| 190 000 € | 905 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 9 Rue des Landes | 7 juillet 2023 |
| 222 200 € | 2 116 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 3 Rue des Tilleuls | 23 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue de Bretagne | 7 mars 2023 |
| 117 000 € | 480 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 1311 Route de Cholet | 16 janvier 2023 |
| 280 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 259 m² · 5 p. | 11 Rue de la Bonne Hotture | 29 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5 Rue d’Anjou | 16 décembre 2022 |
| 197 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Rue des Lilas | 25 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue de la Patte de Loup | 26 octobre 2022 |
| 300 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 6 Rue de la Bonne Hotture | 21 octobre 2022 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 6 Rue des Landes | 30 septembre 2022 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 22 Rue des Tilleuls | 17 août 2022 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue des Mauges | 16 août 2022 |
| 216 800 € | 2 409 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Rue des Peupliers | 4 août 2022 |
| 197 000 € | 1 858 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | Les Mafoi | 24 juin 2022 |
| 47 075 € | 235 €/m² | Local commercial · 200 m² | 255 Rue des Tisserands | 30 mai 2022 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue d’Anjou | 9 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Maison
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bégrolles-en-Mauges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bégrolles-en-Mauges →
Rue par rue à Bégrolles-en-Mauges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bégrolles-en-Mauges ?
Le prix médian au m² à Bégrolles-en-Mauges s’établit à 2 149 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bégrolles-en-Mauges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bégrolles-en-Mauges a augmenté de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bégrolles-en-Mauges ?
Le prix médian pour une maison à Bégrolles-en-Mauges est de 190 000 €, soit 2 149 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Bégrolles-en-Mauges.