Prix immobilier à Les Hauts-d'Anjou
sur les 12 derniers mois publiés · 111 ventes · 580 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Hauts-d'Anjou (49330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 443 €/m²
Habitants
8 751
Où se sont faites les ventes à Les Hauts-d'Anjou
Par type de bien
Dernières ventes à Les Hauts-d'Anjou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 200 € | 1 285 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue des Maugendries | 23 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Allée des Emeraudes | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 21 Grande Rue | 16 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5096 Le Pressoir | 15 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue de la Gare | 12 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue du Faubourg Joly | 9 décembre 2025 |
| 200 000 € | 426 €/m² | Local commercial · 470 m² | 5189 Rue des Rosiers (marigne) | 8 décembre 2025 |
| 132 800 € | 443 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 1 Le Bois du Lattay | 5 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue de Pange | 3 décembre 2025 |
| 127 500 € | 654 €/m² | Appartement · 195 m² · 5 p. | 3 Rue des Rosiers (chateauneuf) | 28 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 17 Allée Louis de la Tremoille | 27 novembre 2025 |
| 255 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5 Impasse des Tilleuls | 18 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 6 Rue de Cherre | 13 novembre 2025 |
| 325 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 280 m² · 9 p. | Les Sursarthes | 12 novembre 2025 |
| 233 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Square des Fougeres | 6 novembre 2025 |
| 561 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Cloteau de Derriere (briss | 5 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue du General Bertron | 5 novembre 2025 |
| 159 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue des Vergers | 3 novembre 2025 |
| 37 000 € | 411 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Chemin de Vaunaise | 29 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Rue Yves Manceau | 27 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 18 Rue du Cable | 24 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 822 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Cailletrie | 17 octobre 2025 |
| 75 000 € | 670 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 4 Rue Gaston Zenon | 10 octobre 2025 |
| 182 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Allée Louis de la Tremoille | 8 octobre 2025 |
| 27 540 € | 299 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Egalite | 3 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Les Lizardieres | 1 octobre 2025 |
| 66 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 15 Rue du Lavoir | 23 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 40 Rue Henri Lebasque | 23 septembre 2025 |
| 18 000 € | 228 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 5047 Bel Air (brissarthe) | 23 septembre 2025 |
| 218 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 8 Chemin de St Jean | 15 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Grande Rue (chateauneuf) | 15 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | La Ruaudiere | 11 septembre 2025 |
| 84 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 11 Rue des Loges | 11 septembre 2025 |
| 245 000 € | 766 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 9 Rue de la Gare | 5 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Rue des Serres | 3 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 30 Rue du Docteur Chailloux | 1 septembre 2025 |
| 280 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5 Rue de la Remaroutiere | 29 août 2025 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 7 Rue du Grezeau | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue des Barilleries | 28 août 2025 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Square des Narcisses | 28 août 2025 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Vieille Cour | 26 août 2025 |
| 158 600 € | 741 €/m² | Appartement · 214 m² · 3 p. | 3 Rue de la Maladrerie | 21 août 2025 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Herburelle | 12 août 2025 |
| 270 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | La Petite Cotiniere | 8 août 2025 |
| 168 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Cour de Princeps | 6 août 2025 |
| 105 200 € | 1 913 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 8 Rue des Tilleuls (champigne) | 1 août 2025 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 19 Rue du General Bertron | 31 juillet 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 8 Rue du Faubourg Joly | 30 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | Le Petit Princeps | 29 juillet 2025 |
| 242 371 € | 1 660 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 5336 Les Lizardieres | 29 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Allée des Charmes | 28 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Rue du Cable | 25 juillet 2025 |
| 224 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5326 Rue du Lavoir | 24 juillet 2025 |
| 224 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Cloistres | 24 juillet 2025 |
| 129 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Chemin de Ronde (chateauneuf) | 24 juillet 2025 |
| 105 200 € | 1 913 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Rue des Tilleuls (champigne) | 24 juillet 2025 |
| 154 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Rue du Cable | 24 juillet 2025 |
| 232 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Rue de Cherre | 24 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 43 Route de Vauvelle | 22 juillet 2025 |
| 73 000 € | 1 159 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 5 Rue des Rosiers (chateauneuf) | 22 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,51 €/m²
de 7,2 à 12,5 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Hauts-d'Anjou reposent sur 442 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Hauts-d'Anjou →
Rue par rue à Les Hauts-d'Anjou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Hauts-d'Anjou ?
Le prix médian au m² à Les Hauts-d'Anjou s’établit à 1 625 €/m², calculé sur 111 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Hauts-d'Anjou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Hauts-d'Anjou a augmenté de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Hauts-d'Anjou ?
Le prix médian pour une maison à Les Hauts-d'Anjou est de 184 000 €, soit 1 682 €/m², sur 101 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 230 000 €.
Combien coûte un appartement à Les Hauts-d'Anjou ?
Le prix médian pour un appartement à Les Hauts-d'Anjou est de 126 000 €, soit 670 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 142 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 580 ventes sont disponibles au total pour Les Hauts-d'Anjou.