Prix immobilier à Verrie
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verrie (49400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
209 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
993 €/m²
Habitants
458
Où se sont faites les ventes à Verrie
Par type de bien
Dernières ventes à Verrie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 935 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Le Vigno | 1 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 1 Rue de la Mairie | 6 août 2025 |
| 209 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 87 m² · 1 p. | 4 Chemin des Petites Fontaines | 30 juin 2025 |
| 102 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Rue Principale | 15 novembre 2024 |
| 135 000 € | 925 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Rue de la Chenaie | 6 septembre 2024 |
| 203 500 € | 848 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Route de Grolle | 28 juin 2024 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Impasse de Longueraies | 2 novembre 2023 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Les Saulaies | 28 août 2023 |
| 474 000 € | 660 €/m² | Maison · 718 m² · 6 p. | 3 Rue de la Chenaie | 15 mai 2023 |
| 95 000 € | 960 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Fougerolles | 28 avril 2023 |
| 290 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Rue de la Chenaie | 6 février 2023 |
| 215 000 € | 779 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 33 Route de Saumur | 20 janvier 2023 |
| 500 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 206 m² · 8 p. | Baucheron | 14 octobre 2022 |
| 240 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 1 Chem des Petites Fontaines | 30 septembre 2022 |
| 288 000 € | 993 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 8 Impasse de Longueraies | 6 juillet 2022 |
| 43 830 € | 1 096 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5052 Grolle | 23 mai 2022 |
| 169 800 € | 772 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1 Route de Saumur | 22 avril 2022 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Lotissement d’Orfausse | 17 mars 2022 |
| 463 950 € | 967 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 19 Route de Saumur | 11 février 2022 |
| 169 000 € | 929 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 3 Route de Grolle | 24 janvier 2022 |
| 172 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 87 m² · 1 p. | 4 Chem des Petites Fontaines | 21 janvier 2022 |
| 250 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 8 Lotissement d’Orfausse | 14 décembre 2021 |
| 76 100 € | 1 359 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 12 Rue Principale | 17 novembre 2021 |
| 280 000 € | 769 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 5184 La Boinarderie | 5 novembre 2021 |
| 159 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Grolle | 16 septembre 2021 |
| 285 000 € | 679 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 37 Route de Saumur | 31 août 2021 |
| 198 500 € | 1 481 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Clermont | 30 juillet 2021 |
| 499 000 € | 390 €/m² | Maison · 1280 m² · 7 p. | 11 Route de Grolle | 18 juin 2021 |
| 183 500 € | 581 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 11 Rue Principale | 23 avril 2021 |
| 398 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 384 m² · 8 p. | 5 Chemin des Quarts | 12 février 2021 |
| 154 000 € | 579 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 1 Route de Chenehutte | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Maison
8,95 €/m²
de 7 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verrie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verrie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 64,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrie ?
Le prix médian au m² à Verrie s’établit à 1 262 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 209 000 € et 255 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verrie ?
Le prix médian pour une maison à Verrie est de 215 000 €, soit 1 262 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 209 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Verrie.