Prix immobilier à Écuillé
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Écuillé (49460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Sur tout l’historique
1 281 €/m²
Habitants
655
Où se sont faites les ventes à Écuillé
Par type de bien
Dernières ventes à Écuillé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 485 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 5 Chemin du Portineau | 28 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5004 Les Thiberges | 31 juillet 2025 |
| 256 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 3 Rue de la Tonnellerie | 2 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 10 Allée du Vieux Chene | 14 mars 2025 |
| 418 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | La Martiniere | 30 décembre 2024 |
| 201 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Rue des Ecoles | 19 décembre 2024 |
| 359 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Clos des Fontenelles | 16 septembre 2024 |
| 230 000 € | 858 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 1 Chem des Vignes | 23 août 2024 |
| 262 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | Pre des Vignes | 9 avril 2024 |
| 185 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Route de Champigne | 28 mars 2024 |
| 265 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 17 Rue du Doyenne | 1 mars 2024 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 Route de Champigne | 22 novembre 2023 |
| 76 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 2 Rue de L'eglise | 30 août 2023 |
| 166 300 € | 274 €/m² | Maison · 608 m² · 6 p. | Le Grand Jardin | 2 août 2023 |
| 310 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5117 La Baronniere | 28 juillet 2023 |
| 249 920 € | 1 655 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 8 Chemin de la Morette | 13 juillet 2023 |
| 213 000 € | 873 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 6 Route de Champigne | 13 juillet 2023 |
| 345 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Morette | 23 mai 2023 |
| 220 000 € | 786 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 30 Route de Champigne | 22 mai 2023 |
| 305 000 € | 252 €/m² | Local commercial · 1210 m² | 5210 Route de la Bodiniere | 6 juillet 2022 |
| 395 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | l’Enauderie | 3 mai 2022 |
| 488 621 € | 1 962 €/m² | Maison · 249 m² · 7 p. | Grande Vigne | 8 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue des Caves | 9 mars 2022 |
| 355 000 € | 4 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue des Ecoles | 7 mars 2022 |
| 483 915 € | 1 125 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 5 Chem du Portineau | 28 février 2022 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 26 Rue de L'eglise | 10 septembre 2021 |
| 279 575 € | 777 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5221 Petit Bignon | 9 septembre 2021 |
| 225 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Clos le Charron | 6 septembre 2021 |
| 153 000 € | 643 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | La Grande Fontaine | 13 juillet 2021 |
| 371 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Le Creve Grenier | 21 juin 2021 |
| 157 000 € | 793 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 5 Rue de la Tonnellerie | 15 février 2021 |
| 301 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 5 Chemin de la Morette | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,18 €/m²
de 12,8 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Maison
9,83 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Écuillé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Écuillé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écuillé ?
Le prix médian au m² à Écuillé s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 256 000 € au total.
Combien coûte une maison à Écuillé ?
Le prix médian pour une maison à Écuillé est de 245 000 €, soit 1 333 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 256 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Écuillé.