Prix immobilier à Fontans
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontans (48700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
185 300 €
Sur tout l’historique
1 399 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Fontans
Par type de bien
Dernières ventes à Fontans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5190 Les Estrets | 4 avril 2025 |
| 129 050 € | 2 868 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5273 Les Estrets | 11 octobre 2024 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5069 L Estival | 3 juillet 2024 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Pins | 11 juin 2024 |
| 62 000 € | 564 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Cros | 2 mai 2024 |
| 166 500 € | 1 753 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Fontans Village | 20 avril 2024 |
| 600 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 2799 m² | La Crouzette | 29 décembre 2022 |
| 440 700 € | 2 031 €/m² | Maison · 217 m² · 4 p. | 5225 Les Estrets | 29 décembre 2022 |
| 72 900 € | 1 013 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5133 Les Estrets | 19 décembre 2022 |
| 89 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Montchamp | 2 novembre 2022 |
| 66 000 € | 550 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Bergougnoux | 11 avril 2022 |
| 270 100 € | 2 843 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | La Coumbetto | 28 février 2022 |
| 185 300 € | 2 059 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bergougnoux | 25 février 2022 |
| 61 000 € | 587 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5003 Chabannes | 3 février 2022 |
| 78 350 € | 1 399 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5182 Chabannes | 29 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontans ?
Le prix médian au m² à Fontans s’établit à 1 399 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 185 300 € au total.
Combien coûte une maison à Fontans ?
Le prix médian pour une maison à Fontans est de 80 000 €, soit 1 399 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 166 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Fontans.