Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Lavit

702 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-de-Lavit (48160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

118 020 €

Premier quartile

10 000 €

Dernier quartile

120 000 €

Sur tout l’historique

1 500 €/m²

Habitants

104

Répartition des prix sur 14 ventes à Saint-Hilaire-de-Lavit

10 k€médiane 118 k€786 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-de-Lavit

Dernières ventes à Saint-Hilaire-de-Lavit

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
10 000 €	208 €/m²	Maison · 48 m² · 3 p.	5003 L Elze	12 novembre 2025
118 020 €	908 €/m²	Appartement · 130 m² · 3 p.	19 Route de L'elze	7 novembre 2025
120 000 €	702 €/m²	Maison · 171 m² · 9 p.	l’Elze	6 août 2025
135 000 €	1 500 €/m²	Maison · 90 m² · 6 p.	5043 La Canonge	28 mai 2024
786 475 €	3 511 €/m²	Maison · 224 m² · 5 p.	l’Apotre	28 mai 2024
122 100 €	1 607 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	Lou Souches	29 décembre 2023
245 000 €	557 €/m²	Maison · 440 m² · 4 p.	6101 La Croze	4 juillet 2023
300 000 €	2 381 €/m²	Maison · 126 m² · 5 p.	Coudoulier	3 octobre 2022
308 093 €	1 812 €/m²	Maison · 170 m² · 5 p.	Dessous la Gleizo	11 avril 2022
380 000 €	1 727 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	6118 La Teissonniere	15 mars 2022
60 000 €	682 €/m²	Maison · 88 m² · 2 p.	Redares	26 janvier 2022
349 800 €	4 373 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	Gaches	9 novembre 2021
265 290 €	2 229 €/m²	Maison · 119 m² · 5 p.	6105 Valentin	21 mai 2021
40 000 €	1 379 €/m²	Maison · 29 m²	La Bastide	17 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

14,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,27 €/m²

de 6,6 à 10,4 €

Appartement 1-2 pièces

11,42 €/m²

de 8,9 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,18 €/m²

de 5,7 à 9,1 €

Maison

6,95 €/m²

de 5 à 9,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-de-Lavit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Lavit →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Lavit, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 68,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Lavit ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Lavit s’établit à 702 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 10 000 € et 120 000 € au total.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-de-Lavit.