Prix immobilier à Sos
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sos (47170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
838 €/m²
Habitants
657
Où se sont faites les ventes à Sos
Par type de bien
Dernières ventes à Sos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 921 €/m² | Maison · 380 m² · 10 p. | 1 Les Ponches | 24 décembre 2025 |
| 304 974 € | 10 166 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 2432 Route de Poudenas | 18 décembre 2025 |
| 240 950 € | 1 673 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Le Bourg | 12 décembre 2025 |
| 57 000 € | 838 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Loulie | 13 novembre 2025 |
| 760 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 345 m² · 6 p. | Chales | 30 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Loulie | 17 octobre 2025 |
| 97 750 € | 746 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Hountagnere | 25 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 15 Rue Sicard | 1 juillet 2025 |
| 376 000 € | 1 186 €/m² | Appartement · 317 m² · 5 p. | Biouens | 20 mai 2025 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | Le Bourg | 16 mai 2025 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Chunat | 7 mars 2025 |
| 37 000 € | 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue d’Angalin | 23 décembre 2024 |
| 12 500 € | 156 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue Bidot | 5 décembre 2024 |
| 157 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 56 Chemin de Saint-Martin | 6 août 2024 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue Bidot | 2 août 2024 |
| 75 500 € | 944 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 juillet 2024 |
| 103 000 € | 551 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | Rue de Gueyze | 12 juin 2024 |
| 38 000 € | 224 €/m² | Maison · 170 m² · 9 p. | 4 Place Emmanuel Delbousquet | 30 avril 2024 |
| 15 000 € | 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Avenue Jean de Silhon | 22 avril 2024 |
| 201 700 € | 1 494 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Place Bargemont | 15 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue des Capots | 15 février 2024 |
| 83 000 € | 902 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 9 Boulevard Paul Dat | 13 janvier 2024 |
| 191 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | Les Anges | 17 novembre 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 octobre 2023 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5021 Rue d’Angalin | 22 septembre 2023 |
| 90 000 € | 300 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 8 Place Bargemont | 19 septembre 2023 |
| 62 500 € | 694 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5021 Rue d’Angalin | 26 juillet 2023 |
| 59 500 € | 1 190 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 15 Rue Sicard | 13 juillet 2023 |
| 150 500 € | 515 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Lacoste | 19 mai 2023 |
| 135 090 € | 1 312 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 125 Route de Ste Maure | 28 avril 2023 |
| 107 500 € | 1 295 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5014 Rue Sicard | 12 avril 2023 |
| 56 500 € | 764 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Au Village | 4 avril 2023 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Rue de Gueyze | 21 mars 2023 |
| 266 300 € | 1 463 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 32 Place Armand Fallieres | 17 mars 2023 |
| 27 000 € | 338 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Place Armand Fallieres | 15 mars 2023 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue d’Angalin | 8 mars 2023 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 2 Rue du Cimetiere | 8 mars 2023 |
| 85 845 € | 1 073 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Crieron | 23 février 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5159 Cd 656 | 16 février 2023 |
| 168 585 € | 952 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 5 Place Emmanuel Delbousquet | 10 février 2023 |
| 218 350 € | 3 164 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 25 Rue Bidot | 1 février 2023 |
| 35 000 € | 761 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 16 Boulevard du Nord | 27 janvier 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Boulevard Paul Dat | 16 janvier 2023 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 janvier 2023 |
| 115 000 € | 479 €/m² | Local commercial · 240 m² | 8 Place Emmanuel Delbousquet | 21 décembre 2022 |
| 78 341 € | 1 119 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 novembre 2022 |
| 115 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Le Bourg | 18 novembre 2022 |
| 66 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 13 Place Armand Fallieres | 25 octobre 2022 |
| 121 900 € | 792 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 205 Chemin de Saint-Martin | 12 octobre 2022 |
| 68 182 € | 537 €/m² | Maison · 127 m² · 2 p. | 20 Place Armand Fallieres | 16 septembre 2022 |
| 187 039 € | 954 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5030 Cheou | 15 septembre 2022 |
| 446 911 € | 1 208 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | Sablot | 15 septembre 2022 |
| 369 550 € | 1 192 €/m² | Maison · 310 m² · 9 p. | 9 Route de Rimbez | 13 septembre 2022 |
| 117 000 € | 944 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 356 Chemin de Peyroutet | 3 août 2022 |
| 105 350 € | 810 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 31 Rue Bayle | 25 avril 2022 |
| 195 000 € | 995 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 avril 2022 |
| 430 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Lacoste | 13 avril 2022 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3447 Route D'arx | 29 mars 2022 |
| 10 500 € | 127 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 12 Rue Sicard | 16 mars 2022 |
| 110 000 € | 667 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Chateau de Gueyze | 25 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sos →
Rue par rue à Sos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 128 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sos ?
Le prix médian au m² à Sos s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sos a augmenté de 66,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sos ?
Le prix médian pour une maison à Sos est de 97 750 €, soit 1 500 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 304 974 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Sos.