Prix immobilier à Frespech
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frespech (47140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 500 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
253 500 €
Sur tout l’historique
932 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Frespech
Par type de bien
Dernières ventes à Frespech
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 500 € | 1 110 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 9999 As Termes | 16 décembre 2025 |
| 136 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5159 Rue du Lotissement | 24 juin 2025 |
| 253 500 € | 845 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5173 As Termes | 20 février 2025 |
| 226 970 € | 3 026 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 66 Sougaillou | 30 octobre 2024 |
| 155 000 € | 630 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 5178 Las Planes | 30 mai 2024 |
| 179 000 € | 932 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5193 Pieces du Bourg | 18 avril 2024 |
| 230 000 € | 482 €/m² | Maison · 477 m² · 5 p. | Las Planes | 8 mars 2023 |
| 238 700 € | 859 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | Trotis | 27 février 2023 |
| 174 900 € | 486 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | 40 Brondel | 10 décembre 2022 |
| 181 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Chem du Cimetiere | 9 août 2022 |
| 340 000 € | 773 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 4 Le Perie | 21 juin 2022 |
| 91 000 € | 958 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Rue du Lotissement | 15 juin 2022 |
| 216 000 € | 900 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Lapoussonie | 27 avril 2022 |
| 175 750 € | 1 723 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Vimenet | 20 avril 2022 |
| 66 380 € | 1 580 €/m² | Maison · 42 m² | Rue de L'eglise | 8 octobre 2021 |
| 117 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 142 Rue du Lotissement | 25 mai 2021 |
| 180 000 € | 377 €/m² | Maison · 477 m² · 7 p. | 5158 Comberatiere | 9 avril 2021 |
| 415 000 € | 177 €/m² | Maison · 2340 m² · 6 p. | Boussac | 24 février 2021 |
| 130 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 20 Le Bourg | 10 février 2021 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5168 Comberatiere | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frespech : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frespech →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frespech ?
Le prix médian au m² à Frespech s’établit à 1 079 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 253 500 € au total.
Combien coûte une maison à Frespech ?
Le prix médian pour une maison à Frespech est de 197 500 €, soit 1 079 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 253 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Frespech.