Prix immobilier à Monbalen
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monbalen (47340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
483 572 €
Sur tout l’historique
939 €/m²
Habitants
451
Où se sont faites les ventes à Monbalen
Par type de bien
Dernières ventes à Monbalen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 12 Chemin de Laspeyres | 27 juin 2025 |
| 483 572 € | 2 418 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Chemin de Senot | 12 juin 2025 |
| 129 000 € | 787 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 14 Route du Souvenir | 19 mars 2025 |
| 558 765 € | 1 302 €/m² | Maison · 429 m² · 2 p. | 1294 Route de Rochepy | 30 septembre 2024 |
| 227 500 € | 989 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 10 Route du Vieux Bourg | 25 mars 2024 |
| 315 000 € | 788 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | Buffeben | 12 mars 2024 |
| 34 380 € | 226 €/m² | Maison · 152 m² · 1 p. | 16 Chemin de Laspeyres | 1 août 2023 |
| 265 000 € | 332 €/m² | Maison · 798 m² · 6 p. | l’Eglise | 11 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 21 Route du Souvenir | 30 juin 2023 |
| 295 000 € | 939 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 5 Route du Viaduc | 17 mai 2023 |
| 319 950 € | 746 €/m² | Maison · 429 m² · 2 p. | 1294 Route de Rochepy | 10 novembre 2022 |
| 242 500 € | 1 347 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 11 Route du Souvenir | 9 novembre 2022 |
| 133 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 55 Plaisance | 28 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 14 Route du Viaduc | 4 octobre 2022 |
| 264 075 € | 725 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 16 Route du Bois de Lerpie | 26 juillet 2022 |
| 140 000 € | 368 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 6 Route de Laricharde Bas | 19 juillet 2022 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 1 Chemin de la Tuilerie | 10 mai 2022 |
| 94 750 € | 237 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | 8 Route de Laricharde Bas | 2 mai 2022 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Route du Pays de Serres | 7 avril 2022 |
| 220 769 € | 1 284 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | Grand Bail | 31 mars 2022 |
| 216 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 11 Chemin de Laricharde Haut | 22 mars 2022 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 3 Route de Jeanne Grande | 29 novembre 2021 |
| 708 160 € | 796 €/m² | Maison · 890 m² · 8 p. | 10 Route du Souvenir | 13 octobre 2021 |
| 120 000 € | 289 €/m² | Maison · 415 m² · 4 p. | 1028 Route de Rochepy | 21 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Route du Tuquet | 18 août 2021 |
| 58 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 9 Route du Bois de Lerpie | 29 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 10,6 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monbalen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monbalen →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monbalen ?
Le prix médian au m² à Monbalen s’établit à 1 048 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 483 572 € au total.
Combien coûte une maison à Monbalen ?
Le prix médian pour une maison à Monbalen est de 220 000 €, soit 1 048 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 483 572 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Monbalen.